Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σέρρες
Σέρρες
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €840 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Ε
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.10x objective) | 1.10x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €95,091 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
43
Condition
· 10%
52
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,675€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €105,000) | Έξοδα: ~€9,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€191/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 17432 - Σέρρες Καλλιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 1995. Διαθέτει θέρμανση θερμοπομπός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 105.000 €
Location & Nearby Amenities
Airport 4.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Train
Σέρραι
2.9 km
Pharm
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΠΟΛΥΞΕΝΗ ΒΡΥΖΩΝΗ
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Παιδότοπος 'Κοιλάδα'
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Unnamed
1000 m
Shop
αξεα market
1.4 km
Σκλαβενίτης
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Καντζας
1.6 km
Μασούτης
1.6 km
Sport
Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο Σερρών
970 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,091
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values