Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €2,825 |
| Area | 177 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2011 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
τζάκι
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.29x) | 4.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2011 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €116,538 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
82
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.29× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€148,401 | ΕΝΦΙΑ: ~€742/έτος
Description
Πολυτελής Μονοκατοικία προς Πώληση στο Γάζι Ηρακλείου
Διατίθεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία, κατασκευής 2011, στην ευρύτερη περιοχή του Γαζίου Ηρακλείου. Πρόκειται για μία εξαιρετική κατοικία συνολικής επιφάνειας 177,17 τ.μ., με επιπλέον βοηθητικούς χώρους 30 τ.μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 500 τ.μ., ιδανική για οικογένεια ή για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής.
Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό και ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας με τζάκι, μεγάλη και λειτουργική κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, καθώς και εσωτερικό αίθριο που προσφέρει φυσικό φωτισμό και αίσθηση ιδιωτικότητας.
Διαθέτει ένα μπάνιο εξοπλισμένο με υδρομασάζ και μπανιέρα, καθώς και ένα επιπλέον WC. Στο εσωτερικό υπάρχουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης.
Στους εξωτερικούς χώρους συναντάμε έναν μεγάλο, διαμορφωμένο κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, ενώ υπάρχει επίσης κλειστό γκαράζ και αποθήκη.
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
Bus
Ελευθερίου Βενιζέλου
710 m
Γεωργίου Γεννηματά 21
720 m
Γεωργίου Γεννηματά 36
740 m
Γεωργίου Γεννηματά 67
750 m
Γεννηματά και Βενιζέλου
760 m
Hospital
24h Medical Service Dr. med. S. Mitregas
1.6 km
Creta InterClinic
3.7 km
Acra kesaria
4.7 km
Ασκληπιείον Κρήτης
5.0 km
Pharm
Unnamed
1.3 km
Φαρμακείο Μαρια Γαλανη
1.5 km
Φαρμακείο Χατζηνικολα
1.9 km
Beach
Havana Beach Bar
2.1 km
Unnamed
6.0 km
Unnamed
6.1 km
Park
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.0 km
Φαιστός Super Market
1.4 km
Super Market Aristea
1.4 km
Αριάδνη
1.4 km
Top Market
1.5 km
Church
Unnamed
1.5 km
SENSES
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€116,538
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values