Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ίλιον
Ίλιον
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €3,295 |
| Area | 88 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
Parking
Storage
🔥 με Αντλία Θερμότητας
👁️ Ακρόπολη - Λυκαβηττός
υπό κατασκευή
ασανσέρ
βεράντα
ρετιρέ
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.68x) | 2.68x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €108,350 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
95
Condition
· 10%
60
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.68× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 88 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,172 | ΕΝΦΙΑ: ~€285/έτος
Description
Υπό Κατασκευή Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 88τμ 5ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο και WC, Θέα Ακρόπολη - Λυκαβηττός, Πάρκινγκ Πιλοτής, Αποθήκη 15τμ, Ατομική Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, Θερμοπρόσοψη - Θερμομόνωση, Ηλιακός, Μεγάλη και Ευρύχωρη Βεράντα Προσόψεως, Πόρτα ασφαλείας, Θερμοδιακοπτόμενα Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Ηλεκτρικά Ρολά, Σίτες, Δάπεδα Πλακάκια, φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως, γωνιακό, διαμπερές, βεράντες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ 2027
Location & Nearby Amenities
Airport 11.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Ανθούπολη
1.5 km
Οδός Αναπαύσεως
1.5 km
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
1.6 km
Bus
11η ΠΑΛΑΤΙΑΝΗΣ
90 m
ΠΑΥΛΟΥ ΜΕΛΑ
220 m
10η ΠΑΛΑΤΙΑΝΗΣ
230 m
ΓΗΠΕΔΟ
240 m
ΜΙΧΑΗΛ ΑΓΓΕΛΟΥ
260 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.5 km
School
5ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
80 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
120 m
14ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
890 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
980 m
1ο Γυμνάσιο Πετρούπολης
1.0 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
650 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.0 km
Attica Medpoint
4.0 km
Δρομοκαΐτειο
4.3 km
Κοσμοϊατρική
4.5 km
Pharm
Unnamed
220 m
Unnamed
280 m
ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΠΑΣΧΑΛΗ & ΣΙΑ ΟΕ
430 m
Unnamed
480 m
Φίλιππος Τσιώρος
500 m
Park
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Food
Ζαργάνα
470 m
Berry's
480 m
Pizza Fan
510 m
Μιτάτο
520 m
Momento
560 m
Shop
Μασούτης
530 m
The Mini Market
720 m
Market In
730 m
Unnamed
780 m
Yes! Stores
850 m
Sport
Training Room
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Yava Fitness Senter
1.1 km
Soulmates Yoga Studio
1.3 km
Bodyshock Beauty and Fitness
1.5 km
Church
Unnamed
820 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€108,350
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values