Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €3,084 |
| Area | 107 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
🔥 /Ψύξη: Υπερσύγχρονη Αντλία Θερμότητας για μέγιστη οικονομία και απόδοση στη θέρμανση.
👁️ 360° (Όλη η Αθήνα & ο Πειραιάς) – 5' από το Μετρό
❄️ A/C
βεράντα
διαμπερές
κλιματισμός
ρετιρέ
τζάκι
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.29x) | 3.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (52th percentile) | 52th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €100,430 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
47
Location
· 16%
35
Condition
· 10%
80
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.29× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,270/έτος
Description
Πειραιάς: Μοναδικό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 107 τ.μ., 5ου ορόφου, με Περιμετρική Βεράντα 250 τ.μ. & Πανοραμική Θέα 360° (Όλη η Αθήνα & ο Πειραιάς) – 5' από το Μετρό
Περιγραφή:
Ευκαιρία από τις λίγες στην αγορά ακινήτων! Πωλείται εντυπωσιακό, διαμπερές και απόλυτα ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία του Πειραιά.
Το ακίνητο πέρασε από ολική και ριζική ανακαίνιση το 2025, συνδυάζοντας την κορυφαία ενεργειακή αναβάθμιση με την απόλυτη άνεση.
Το Απόλυτο Highlight:
Το διαμέρισμα περιβάλλεται από μια τεράστια περιμετρική βεράντα περίπου 250 τ.μ., προσφέροντας μια σπάνια, πανοραμική θέα που "κόβει την ανάσα". Από εδώ μπορείτε να απολαύσετε όλο το real estate της Αττικής, από την Αθήνα έως τον Πειραιά. Είναι το ιδανικό καταφύγιο ησυχίας για να χαλαρώσετε, να απολαύσετε τον καφέ ή το ποτό σας και να φιλοξενήσετε αξέχαστες συγκεντρώσεις με φίλους. Κάτι που πραγματικά δεν βρίσκεις εύκολα σε ακίνητα της Αθήνας κα
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 13.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€100,430
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values