Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €2,596 |
| Area | 52 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διαμπερές
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.63x) | 2.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €51,272 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
76
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.63× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,725€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€146/έτος
Description
Διαμέρισμα ισογείου 52 τμ. πληρως ανακαινισμένο, φωτεινό, διαμπερές, αποτελειται απο Σαλόνι/ Κουζίνα ενιαίος χώρος,1 Υ/Δ, Μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει καινουργιες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, φούρνο, κεραμικές εστίες, πλυντήριο ρούχων, κλιματιστικά. Στο πισω μέρος του διαμερισματος υπάρχει μεγάλη αυλή με κήπο επίσης υπάρχει και δυνατότητα στάθμευσης αυτοκινήτου στο μπροστινό μέρος του διαμερισματος.
Location & Nearby Amenities
Airport 11.4 km
Bus
ΑΓΙΑΣ ΓΛΥΚΕΡΙΑΣ
180 m
ΑΓΙΑΣ ΛΑΥΡΑΣ
220 m
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
250 m
ΟΜΗΡΟΥ
280 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
290 m
School
1ο Γυμνάσιο Πετρούπολης
350 m
1ο ΓΕΛ Πετρούπολης
360 m
14ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
640 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
950 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
990 m
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
530 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.8 km
Δρομοκαΐτειο
4.8 km
Attica Medpoint
4.8 km
Pharm
Βιτζηλαίου Ζώτου Ασημίνα
190 m
Σεφέρης Χρήστος
200 m
ΜΑΚΡΥΔΑΚΗ ΜΑΡΙΑ
230 m
Δραγανίγου Αμαλία Σ.
270 m
Γεραμούτσος Χρήστος
300 m
Park
Unnamed
600 m
Unnamed
770 m
Unnamed
1.1 km
Food
Άστυ
220 m
Coffee Berry
220 m
Mikel
230 m
Καφέ "Ορφέας"
250 m
Pizza Cosmos
250 m
Shop
Market In
180 m
Μανίκης Αριστείδης
230 m
Unnamed
310 m
AB Shop&Go
440 m
kiosque 24
450 m
Sport
Yava Fitness Senter
630 m
Unnamed
820 m
Soulmates Yoga Studio
1.7 km
Training Room
1.9 km
Church
Unnamed
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,272
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values