Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πόρτο Χέλι
Πόρτο Χέλι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €2,466 |
| Area | 73 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
βεράντα
σίτες
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.11x) | 3.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 90 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €57,816 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
90
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (90 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.11× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€223/έτος
Description
Στην καρδιά του κοσμοπολίτικου Πόρτο Χελίου, σε μια ήσυχη και προνομιακή περιοχή που προσφέρει ευελιξία στις μετακινήσεις, πωλείται μονοκατοικία 73 τ.μ. με θέα στη θάλασσα.
Η κατοικία αποτελείται από έναν χώρο καθιστικού όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος, μια άνετη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στη βεράντα ιδανική για στιγμές χαλάρωσης αγναντεύοντας το γαλάζιο, ένα λουτρό και 2 άνετα υπνοδωμάτια. Για πρόσθετη λειτουργικότητα, το σπίτι διαθέτει πατάρι καθώς και εξωτερική αποθήκη 10 τ.μ.
Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, παραδοσιακά ξύλινα παράθυρα και κουφώματα εξοπλισμένα με σίτες, εγκατεστημένα κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, τέντες στη βεράντα, καθώς και ένα όμορφο κηπάκι.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα και 1 χιλιόμετρο από το λιμάνι και το κέντρο, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ευκολίες της περιοχής.
Skouras Real Estate
#1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρ
Location & Nearby Amenities
Sea 90 m away
Sea View
Airport 2.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
School
Δημοτικό Σχολείο Πόρτο Χελίου
640 m
Pharm
Unnamed
610 m
Unnamed
750 m
Beach
Unnamed
5.9 km
Ferry
Unnamed
780 m
Unnamed
3.5 km
Food
Ostria
430 m
Papadias
440 m
Old
450 m
Unnamed
500 m
Porto Bizato
510 m
Shop
Κρητικός
560 m
Unnamed
600 m
Μπίσσιας
710 m
Church
Ευαγγελίστρια
430 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,816
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values