Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,210 |
| Area | 124 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.40× AADE objective value — 32th percentile of 35 area listings | 1.40x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 190 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €107,415 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €170,000) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€289/έτος
Description
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ 6ου ΟΡΟΦΟΥ ΕΠΙ ΤΗΣ ΛΙΟΣΙΩΝ ΜΕ ΑΝΕΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ , 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ , ΚΟΥΖΙΝΑ ,ΣΑΛΟΝΟΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ. ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΒΟΗΘΗΤΙΚΗ ΚΟΥΖΙΝΑ . ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ (ΜΕΤΡΟ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΣ, ΛΕΩΦΟΡΕΙΑ) ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ.
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Metro
Αττική
190 m
Λιοσίων
210 m
Λιοσίων [149-169]
210 m
Αδμητού
210 m
Σεπόλια
740 m
Bus
ΑΓΙΟΥ ΜΕΛΕΤΙΟΥ
90 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ
200 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΑΤΤΙΚΗ
210 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΣ
230 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΥ
250 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.3 km
Άγιος Γεώργιος
2.8 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
800 m
20ο Λύκειο Αθηνών
870 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
880 m
21ο Δημοτικό Σχολείο "Λέλα Καραγιάννη"
1.0 km
22ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.1 km
Hospital
Attica Medpoint
590 m
Doctors' Hospital
1.2 km
Κοσμοϊατρική
1.4 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.6 km
Ευρωδιαγνωστική
1.9 km
Pharm
Θωμάς & Δάφνη Ευαγγελογιάννη
170 m
Ερωτόκριτου Χαράλαμπος
180 m
Ιωάννης Αργυρόπουλος
220 m
Άρης Κ. Λύτρας
230 m
Ελένη Αγγιστριώτη & Σία
240 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
980 m
Mediterranean college
1.1 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.3 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.9 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
2.0 km
Park
Unnamed
580 m
Unnamed
670 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Food
Ανατολίς
50 m
Baristi
50 m
Laveen
130 m
Broski's
170 m
Coffee Island
170 m
Shop
Unnamed
40 m
Unnamed
60 m
Bladi
110 m
Unnamed
120 m
Unnamed
120 m
Sport
Alterlife
210 m
Φοίβος
570 m
Unnamed
720 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
860 m
Mega Body Center Gym
970 m
Church
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
700 m
Αγία Ελεούσα
860 m
Μονή Παναγία Βρυούλων
890 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
920 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
960 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€107,415
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values