Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΡΑΦΗΝΑ
ΡΑΦΗΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,000,000 |
| Price per m² | €4,673 |
| Area | 214 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1983 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.33× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 5.33x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €1,000,000
(max of €1,000,000 market and €187,737 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
24
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
68
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.33× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (20,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€86,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,927/έτος
Description
Εξαιρετική μονοκατοικία , πλήρως επιπλωμένη στον Νέο Βουτζά Ραφήνας, χτισμένη σε ένα οικόπεδο 1.100 τ.μ. με έναν άριστα φροντισμένο κήπο αποτελούμενο από ελαιόδεντρα , εσπεριδοειδή , καλλωπιστικά δένδρα και γκαζόν. Διαθέτει πισίνα 56 τ.μ. Είναι κατασκευασμένη το 1983 και έχει κατοικηθεί μόνο από τον ιδιοκτήτη της μέχρι και σήμερα.
Η μονοκατοικία αποτελείται από:
1ος όροφος (214 τ.μ.): Διαθέτει έπιπλα από ξύλο καρυδιάς, πολυτελή μαύρα μαρμάρινα πατώματα (μάρμαρο Βυτίνας) , 3 υπνοδωμάτια (το ένα master) με πατώματα παρκέ και μεγάλες ντουλάπες. Περιλαμβάνει επίσης 2 μπάνια και 1 WC. Η κουζίνα είναι μεγάλη με άφθονα ντουλάπια, ενώ υπάρχει ένα ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία και τζάκι. Για μέγιστη άνεση, το σπίτι διαθέτει 6 κλιματιστικά και διπλά τζάμια. Όλα τα δωμάτια έχουν το δικό τους μπαλκόνι. Οι πόρτες και τα παντζούρια είναι από ξύλο IROKO. Υπάρχει προεγκατάσταση για ασανσέρ. Διαθέτει εσωτερική μαρμάρινη σκάλα από ισόγειο εως ταράτσα.
Ισόγειο (40 τ.μ.): Μια πλήρως αυτόνομη γκαρσονιέρα μ
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 13.7 km
Bus
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΡΑΦΗΝΑΣ
120 m
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΟ
220 m
ΒΓΕΝΑ
360 m
ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ
700 m
ΝΑΡΚΙΣΣΟΥ
770 m
Pharm
Unnamed
130 m
Μιχαήλ Πατεράκης
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Ferry
Ραφήνα
2.6 km
Food
El
150 m
Εβελίνα
930 m
Shop
Stop & Shop
1.6 km
Sport
Ακαδημία Shotokan Karate Ραφήνας
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€187,737
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values