Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σεπόλια
Σεπόλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €198,000 |
| Price per m² | €2,506 |
| Area | 79 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.85x) | 2.85x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (55th percentile) | 55th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 360 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €198,000
(max of €198,000 market and €69,520 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
45
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.85× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,930€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,940€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 79 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,186 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.9 km away
Airport 13.7 km
Metro
Αντιγόνης [216-220]
360 m
Αντιγόνης [195-197]
370 m
Σεπόλια
380 m
Αντιγόνης [199-201]
380 m
Λιοσίων [149-169]
940 m
Bus
1η ΣΤΑΣΗ
100 m
ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
230 m
ΚΑΠΝΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ
270 m
ΓΕΡΑΚΙΟΥ
280 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
310 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.5 km
Ρουφ
3.0 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
700 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
730 m
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
750 m
3ο ΕΠΑΛ Περιστερίου
800 m
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
900 m
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.1 km
Attica Medpoint
1.4 km
Doctors' Hospital
2.1 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.2 km
Κοσμοϊατρική
2.3 km
Pharm
Καμπούρη Μαγδαληνή Ι.
110 m
Διαμαντή Ελευθερία Γ.
230 m
Unnamed
260 m
Λιτός Αναστάσιος - Λιτού Μαριλένα
300 m
Unnamed
360 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.8 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.9 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.9 km
Mediterranean college
1.9 km
Σχολή Ξεναγών
2.0 km
Park
Unnamed
320 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Μικρό πάρκο Κτελ
1.6 km
Food
Γαλήνη
280 m
Unnamed
320 m
Escape Cafe
330 m
Coffee Lab
380 m
Unnamed
400 m
Shop
ΑΒ Shop & Go
170 m
My Market
380 m
Γαλαξίας
390 m
Unnamed
430 m
Unnamed
500 m
Sport
Ultraflex
730 m
Alterlife
930 m
Unnamed
1000 m
Mega Body Center Gym
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Church
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
200 m
Αγία Ελεούσα
480 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
490 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
930 m
Άγιοι Ταξιάρχες
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€198,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€69,520
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values