Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άγιος Στέφανος
Άγιος Στέφανος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €420,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 210 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2003 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.77x) | 2.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €420,000
(max of €420,000 market and €162,305 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
74
Condition
· 10%
73
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.77× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€636/έτος
Description
Σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα ποιοτική γειτονιά του Αγίου Στεφάνου,με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, σε οικόπεδο 450 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο 200 τ.μ., ιδιωτική πισίνα 24 τ.μ. και δύο άνετες θέσεις στάθμευσης.
Η κατοικία ξεχωρίζει για την εξαιρετική λειτουργική της διαρρύθμιση και τους ευρύχωρους χώρους της. Διαθέτει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, δύο μεγάλα μπάνια και ένα WC, ενώ το φωτεινό ενιαίο σαλόνι με την τραπεζαρία και το ενεργειακό τζάκι δημιουργεί έναν ιδιαίτερα ζεστό και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Η σύγχρονη κουζίνα, ενιαία με την τραπεζαρία, διαθέτει πάσο, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και άπλετο φυσικό φως, ενώ υπάρχει και δεύτερη πλήρως λειτουργική κουζίνα, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών.
Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται ένα μεγάλο και φωτεινό playroom με επιπλέον κουζίνα, ιδανικό ως χώρο
Location & Nearby Amenities
Airport 7.1 km
Bus
3η ΣΥΝ. ΠΟΝΤΙΩΝ
450 m
3η ΣΥΝ.ΠΟΝΤΙΩΝ
460 m
3η ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ
490 m
5η ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ
510 m
4η ΣΥΝ.ΠΟΝΤΙΩΝ
550 m
Train
Άγιος Στέφανος
890 m
School
Unnamed
1.4 km
Γυμνάσιο Άνοιξης
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Ωδείο "Πυθαγόρειο"
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Hospital
ΠΟΛΥΙΑΤΡΕΙΟ Medica
670 m
Γεώργιος Χρυσοχοϊδης
2.7 km
Unnamed
3.4 km
Pharm
Unnamed
740 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.5 km
Park
Unnamed
1.8 km
Food
Coffee Island
480 m
Unnamed
560 m
Gyro Gyro Street
680 m
Οι Μουριές
730 m
Σταθμός
900 m
Shop
Unnamed
490 m
Γαλαξίας
900 m
My Market
1.4 km
Κρητικός
1.5 km
ok!
1.6 km
Church
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου και Αγίου Στεφάνου
680 m
ΙΕΡΑ ΜΟΝΗ ΑΓΙΟΥ ΕΥΣΤΑΘΙΟΥ
700 m
Άγιος Νικόλαος
1.1 km
Μονή Κοσμοσωτήρος
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€420,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€162,305
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values