Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €1,413 |
| Area | 375 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1991 |
Features
9 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
υπόγειο
φωτεινό
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.16x) | 2.16x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1991 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €245,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.16× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,394/έτος
Description
Πωλείται στις Αχαρνές Αττικής, περιοχή Αυλίζα, 3όροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 375 τ.μ., είναι τρίφατσο, γωνιακό, φωτεινό, πλησίον αγοράς, σχολείων και συγκοινωνιών. Αποτελείται από τον 1ο όροφο στον οποίο υπάρχει οροφοδιαμέρισμα 116 τ.μ., το υπερυψωμένο ισόγειο στο οποίο υπάρχει οροφοδιαμέρισμα 116 τ.μ και parking, το ημιυπόγειο στο οποίο υπάρχει ένα διαμέρισμα 99 τ.μ. και μία γκαρσονιέρα 44 τ.μ.. Τιμή πώλησης 530.000 ευρώ.
Location & Nearby Amenities
Sea 16.3 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€245,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values