Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €2,571 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 5
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.79x) | 1.79x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 630 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €100,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (700 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.79× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 700 m away
Sea View
Airport 15.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
630 m
Unnamed
630 m
Δημοτικό Θέατρο
650 m
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
670 m
Unnamed
680 m
Tram
Ευαγγελίστρια
120 m
Ανδρούτσου
320 m
Λαμπράκη
330 m
34ου Συντάγματος Πεζικού
410 m
Μικράς Ασίας
500 m
Bus
ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ
70 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ
110 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ
110 m
ΣΚΥΛΙΤΣΗ
160 m
ΒΟΥΛΓΑΡΗ
220 m
Train
Πειραιάς
1.0 km
Λεύκα
1.1 km
Ρέντης
2.3 km
School
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
340 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
350 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
360 m
2ο Γυμνάσιο Πειραιά
450 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά
450 m
Hospital
Βιοδιαγνωστική
480 m
Medicall
520 m
Ζηλάκου
690 m
Βιοϊατρική Πειραιά
920 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
1.1 km
Pharm
Σπύρος Βραχλιώτης
40 m
Πετρολέκας Μιχαήλ
80 m
Ταστσιάν & Αραβαντινός
160 m
Ελένη Λάζου
220 m
Λεων Φιλιώ
250 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
110 m
Univercity of Piraeus
560 m
ΙΕΚ Όμηρος
690 m
Aegean College
700 m
Mediterranian maritime academy
1.3 km
Ferry
Unnamed
990 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Park
Unnamed
530 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.0 km
Περιβολάκια
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Massimo
30 m
GV
40 m
Pizza Fan
90 m
Το μεράκι μας
110 m
Καφενεδάκι
120 m
Shop
Unnamed
90 m
Κρητικός
120 m
Unnamed
170 m
Unnamed
260 m
Super mini market
300 m
Sport
Diathlon
80 m
Unnamed
370 m
Unnamed
390 m
S-Lab Fintness Laboratory
470 m
Zen Fitness Club
500 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
540 m
Shalom
990 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€100,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values