Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.65x) | 2.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 480 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €56,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.65× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€172/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 10.5 km
Metro
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Αθήνα)
480 m
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Βριλήσσια)
480 m
Χαλάνδρι
510 m
Δουκίσσης Πλακεντίας
560 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα
590 m
Bus
ΑΡΓΥΡΟΚΑΣΤΡΟΥ
50 m
ΣΚΡΑ
150 m
ΜΕΛΙΓΑΛΑ
170 m
ΦΕΡΩΝ
220 m
ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
360 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
720 m
Κηφισίας
2.9 km
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
420 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
440 m
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση
510 m
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
780 m
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
790 m
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.1 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
1.6 km
Πράξις Υγείας
2.2 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
2.4 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.4 km
Pharm
Γεώργιος Η. Σκουριώτης
480 m
Unnamed
580 m
Δινέρη Θ.
900 m
Φαρμακείο ΕΟΠΥΥ Αγίας Παρασκευής
910 m
Αμαλία Νικολού
950 m
Park
Unnamed
580 m
Unnamed
860 m
Unnamed
950 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Food
Σκαντζόχοιρος
440 m
Το Στέκι του Αντρέα
470 m
Τσατσαράκι
820 m
Unnamed
890 m
Shop
Market in
480 m
Salamat Asian Food Store
630 m
Σκλαβενίτης
700 m
OK Markets
770 m
Alex market
860 m
Sport
The Squad Cross Training Studio
390 m
Tao club
410 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
580 m
Alterlife
980 m
Mega Gym Exclusive
1.1 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
520 m
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.5 km
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
1.5 km
Άγιος Κοσμάς
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values