Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €2,200 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1986 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.12x) | 2.12x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (59th percentile) | 59th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 270 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €51,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.12× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€140/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.0 km away
Airport 13.0 km
Metro
Πλατεία Ελευθερίας
270 m
Κορυδαλλός
310 m
Οδός Αγίου Γεωργίου
390 m
Οδός Τσαλδάρη
1.0 km
Οδός Καρακουλουξή
1.0 km
Bus
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ
90 m
ΣΤΕΡΓΙΟΠΟΥΛΟΥ
200 m
ΠΛ.ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ
250 m
ΣΤ. ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
290 m
ΧΑΡ.ΤΡΙΚΟΥΠΗ
360 m
Train
Ρέντης
2.0 km
Λεύκα
2.1 km
Πειραιάς
2.9 km
School
Παιδικός Σταθμός
70 m
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
230 m
Unnamed
390 m
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
430 m
6ο-7ο Δημοτικό Κορυδαλλού
1.0 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
680 m
Unnamed
940 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.7 km
Pharm
Φαρμακείο ΠΕΤΡΟΥΣΙΑΝ ΛΑΜΠΡΟΣ
50 m
Πανταζή Άννα
90 m
Χασομέρη Σπυριδούλα-Μαρία
170 m
Γαβριήλ Σπυρίδων
170 m
Unnamed
180 m
Ferry
Unnamed
3.0 km
Unnamed
3.0 km
Unnamed
3.0 km
Unnamed
3.1 km
Unnamed
3.1 km
Park
Yioupiland
220 m
Unnamed
260 m
Unnamed
290 m
Παιδότοπος
460 m
Unnamed
500 m
Food
Παράταιρο
110 m
Emiliano Zapata
130 m
Hato
140 m
Unnamed
200 m
Το στέκι μας
210 m
Shop
Unnamed
180 m
Κρητικός
180 m
Αλαλούμ
210 m
Unnamed
230 m
Market In
250 m
Sport
Alterlife
250 m
Yava
430 m
Church
Αγία Μαρίνα
470 m
Agios Polonios
580 m
Unnamed
590 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
840 m
Άγιος Φανούριος
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values