Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΡΤΕΜΙΣΙΟ
ΑΡΤΕΜΙΣΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €78,500 |
| Price per m² | €1,006 |
| Area | 78 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €78,500
(max of €78,500 market and €40,428 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
48
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,355€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,570€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,814 | ΕΝΦΙΑ: ~€112/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 78 τ.μ. σε οικόπεδο 337 τ.μ. επί του κεντρικού δρόμου στις Γούβες, Δήμου Ιστιαίας–Αιδηψού στη Βόρεια Εύβοια. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχει αυλή, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αποθήκη και ανεξάρτητη είσοδος. Πρόκειται για ακίνητο που ενδείκνυται τόσο για μόνιμη όσο και για παραθεριστική κατοικία, ενώ αποτελεί και μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή, προσφέροντας προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης του οικοπέδου.
Location & Nearby Amenities
Airport 38.9 km
Church
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€78,500
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€40,428
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values