Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βόλος
Βόλος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €26,000 |
| Price per m² | €1,733 |
| Area | 15 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5
Δ
👁️ ναι
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 70 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €26,000
(max of €26,000 market and €12,474 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🌊 Close to the sea (70 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (1,430€/έτος) | LTR: ~4.0% (1,040€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 15 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€2,257 | ΕΝΦΙΑ: ~€30/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1104087 - Βόλος Άγιος Κωνσταντίνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 15.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 26.000 € Πωλείται διαμέρισμα στην περιοχή του Αγίου Κωνσταντίνου, πρόκειται για διαμέρισμα/δώμα 5ου ορόφου, αποτελείται απο ενιαίο χώρο δωματίου/καθατιστικού/κουζίνας και μπάνιο.Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της πόλης , πολύ κοντά στο εμπορικό κέντρο της πόλης αλλά και στο παιδαγωγικό. Διαθέσιμο προς υποδείξεις αποκλειστικά από το μεσιτικό γραφείο ΤΖΑΜΤΖΗΣ, η εγγύηση από το 1925
Location & Nearby Amenities
Sea 70 m away
Sea View
Airport 19.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Δημαρχείο Νο2->Κ. ΑΦΕΤ., Νο3->ΜΕΤΚΑ, Νο4+6->ΟΑΕΔ, Νο5->Κ. ΑΦΕΤ., Νο7->Κ. ΑΦΕΤ., Νο9->Κ. ΑΦΕΤ.
20 m
Δημαρχείο Νο2->ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ, Νο3->ΑΝΑΥΡΟΣ, Νο4->ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ/ΑΓ. ΟΝΟΥΦΡΙΟΣ+ΕΡΜΟΥ, Νο4->ΚΑΤΗΧΩΡΙ, Νο5->ΛΕΧΩΝΙΑ/ΠΛΑΤΑΝΙΔΙΑ, Νο7, Νο9->ΧΙΛΙΑΔΟΥ-ΑΛΙΒΕΡΙ/-ΜΕΛΙΣΣΑΤΙΚΑ, Νο11->Ν. ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ, Νο49->ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
60 m
Δημαρχείο Νο1->ΑΝΑΥΡΟΣ, Νο15->ΑΝΑΥΡΟΣ
120 m
Δημαρχείο Νο1->Ν. ΙΩΝΙΑ
140 m
Βασσάνη Νο1->Ν. ΙΩΝΙΑ
220 m
Train
Βόλος
340 m
Unnamed
1.5 km
School
ΘΕΣΣΑΛΙΚΟ ΙΕΚ Γιάτσος
750 m
Σχολείο Δεύτερης Ευκαιρίας Βόλου
960 m
Θεωρία και Πράξη
1.2 km
2ο-3ο Νηπιαγωγείο Βόλου
1.5 km
7ο Λύκειο Βόλου
1.6 km
Hospital
Γενική Κλινική "Άνασσα"
430 m
Γενική Κλινική 'Η ΕΛΠΙΣ'
750 m
Centaurus Rehabilitation Center
3.1 km
Pharm
Γκάντζιος Θωμάς
150 m
Πισιώτης Κωνσταντίνος
270 m
Φαρμακείο Δ. Καψάλας & ΣΙΑ Ο.Ε. - K&K Pharmacy
270 m
Θωμά Αριστέα
310 m
Τζιαμτζής-Κόντος Δημήτριος
350 m
Uni
Τμήμα Οικονομικών Πανεπιστημίου Θεσσαλίας
530 m
Ferry
Volos Port
640 m
Park
Unnamed
300 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Poise Cocktail & Coffee Bar
190 m
Ο Κύκλος
210 m
ΡΑΔΑ
240 m
Artissimo
260 m
Filippou cafe
270 m
Shop
Μασούτης
370 m
Γαλαξίας
420 m
Unnamed
710 m
Market IN
800 m
Χριστοφορίδης
890 m
Sport
GYM WAY fitness & wellness
550 m
Unnamed
940 m
Church
Αίθουσα της Βασιλείας του Θεού - Μάρτυρες του Ιεχωβά
310 m
Κοσμάς ο Αιτωλός
900 m
Παναγία Ελεούσα
1.1 km
Saint Apostolos the New Holy Orthodox Church Ιερός Ναός Αγίου Αποστόλου Του Νέου
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€26,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€12,474
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values