Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πεντέλη
Πεντέλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €1,967 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1995 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.78× AADE objective value — 20th percentile of 45 municipality listings | 1.78x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.95% estimated short-term yield | 4.95% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €330,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
63
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (27,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (18,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€891/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα 300 τ.μ. σε εξαιρετική και ήσυχη περιοχή της Πεντέλης, με απρόσκοπτη πανοραμική θέα και μεγάλο, όμορφο κήπο. Βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου αποτελούν η έτοιμη άδεια για κατασκευή πισίνας στον κήπο, το κλειστό υπόγειο πάρκινγκ και οι φωτεινοί χώροι (σαλόνι με τζάκι, master υπνοδωμάτιο) και η αυτόνομη θέρμανση με σύγχρονα, ενεργειακά κουφώματα.
Location & Nearby Amenities
Airport 11.7 km
Bus
1η ΙΑΣΩΝΟΣ
300 m
ΓΗΠΕΔΟ
340 m
ΑΝΘΕΩΝ
400 m
3η ΚΑΛΛΙΣΙΩΝ
430 m
ΟΜΗΡΟΥ
540 m
Hospital
Κλινική Λυράκου
3.4 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
3.7 km
Facemed Clinic Gerakas
4.0 km
Church
Ιερά Σκήτη Αγίου Τιμοθέου
1.6 km
Κοίμηση της θεοτόκου
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€330,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values