Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,857 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.10x) | 2.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 720 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €61,880 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.10× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€148/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.3 km away
Airport 12.8 km
Metro
Ιερά Οδός/Οδός Αγίας Μαρίνας
720 m
Αγία Μαρίνα
740 m
Ιερά Οδός/Οδός Κάλβου
790 m
Πλατεία Αγίας Ελεούσας
900 m
ΣΤΑ.ΣΥ
930 m
Bus
3η ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ
80 m
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ
250 m
ΛΕΛΑΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ
260 m
4η ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ
340 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
350 m
School
20ο Δημοτικό Σχολείο Αιγάλεω
830 m
4ο Δημοτικό
840 m
6ο Δημοτικό
870 m
6ο ΓΕΛ Αιγάλεω
1.1 km
2ο Δημοτικό
1.1 km
Hospital
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
450 m
Δρομοκαΐτειο
1.2 km
Unnamed
3.0 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
3.0 km
Unnamed
3.2 km
Pharm
Unnamed
260 m
Unnamed
360 m
Καλλυντικα
460 m
Unnamed
540 m
Φαρμακείο Καλογερόπουλος Στέλιος
560 m
Park
Παιδική Χαρά Άλσους Ειρήνης
450 m
Unnamed
1.1 km
Παιδική Χαρά River West
1.2 km
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Unnamed
280 m
Unnamed
310 m
Στρουμφάκια
480 m
Το Νησί
490 m
Τα Πιατάκια
510 m
Shop
Γαλαξίας
200 m
Unnamed
650 m
Unnamed
860 m
Mini Market
860 m
Unnamed
930 m
Sport
Go Gym
360 m
Alterlife
1.2 km
Habito
1.7 km
Church
Ι.Ν. Αγίων Αναργύρων
540 m
Άγιος Ιωάννης των Μπενιζέλων
1.3 km
Άγιοι Πάντες
1.5 km
Άγιος Γεώργιος ο Διασορίτης
1.5 km
Άγιος Στέφανος (Ελαιώνας)
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,880
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values