Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €95,000 |
| Price per m² | €3,065 |
| Area | 31 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.28x) | 3.28x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby · Sea 460 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €95,000
(max of €95,000 market and €28,940 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
28
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (460 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.28× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,325€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 31 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,246 | ΕΝΦΙΑ: ~€86/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 460 m away
Sea View
Airport 14.3 km
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
1.7 km
Λιμάνι Πειραιά
1.7 km
Πειραιάς
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Πλατεία Οδησσού
1.8 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.8 km
Αγία Τριάδα
2.0 km
Bus
ΙΚΑ
80 m
ΤΣΙΜΕΝΤΑ
80 m
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
130 m
ΑΜΕΡΙΚΑΝΟΥ
200 m
ΓΗΠΕΔΟ
200 m
Train
Πειραιάς
1.9 km
Λεύκα
2.9 km
School
5ο Γυμνάσιο Κερατσινίου
640 m
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
650 m
13ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1000 m
21ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1.0 km
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.3 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
160 m
Κλινική Κανακίδη
1.3 km
Διάγνωση
1.8 km
Ιπποκράτης
2.1 km
Βιοϊατρική Πειραιά
2.1 km
Pharm
Unnamed
130 m
Unnamed
170 m
Unnamed
180 m
Unnamed
230 m
Φαρμακείο ΣΤΑΥΡΙΑΝΑΚΟΣ ΜΙΧΑΛΗΣ
420 m
Uni
Mediterranian maritime academy
1.9 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
2.0 km
Aegean College
2.3 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.3 km
Univercity of Piraeus
2.5 km
Beach
Unnamed
7.6 km
Ferry
Unnamed
540 m
Unnamed
550 m
Unnamed
570 m
Unnamed
580 m
Unnamed
600 m
Park
Unnamed
320 m
Παίζω Γιορτάζω
470 m
Unnamed
1.0 km
Αηδονάκια PlayTown
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
ΑΘΗΝΑ
330 m
Τα σαλιγκάρια
370 m
Εστία
430 m
Η ταβέρνα του Κουτσόγιαννου
440 m
Delicious
460 m
Shop
Unnamed
200 m
Supermarket Μασούτης
420 m
Kiosky's
430 m
Όλα εδώ
430 m
Κρητικός
450 m
Sport
Athletic Family Club
410 m
MP
1.3 km
Unnamed
1.3 km
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
440 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
460 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
470 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
470 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
470 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€95,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€28,940
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values