Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €130,000 Same price as lowest
Built 1970 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €132,000 +€2,000 (1.5% more expensive)
Built 1976 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €135,000 +€5,000 (3.9% more expensive)
Built 1962 Αριστη Κατάσταση 📷 10
View →
XE.gr €135,000 +€5,000 (3.9% more expensive)
Built 1960 📷 10
View →
XE.gr €138,000 +€8,000 (6.2% more expensive)
Built 1961 Αριστη Κατάσταση 📷 10
View →
XE.gr €140,000 +€10,000 (7.7% more expensive)
Built 1976 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €145,000 +€15,000 (11.5% more expensive)
Built 1966 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €145,000 +€15,000 (11.5% more expensive)
Built 1960 📷 10
View →
XE.gr €145,000 +€15,000 (11.5% more expensive)
Built 1968 📷 10
View →
XE.gr €145,000 +€15,000 (11.5% more expensive)
Built 1970 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €145,000 +€15,000 (11.5% more expensive)
Built 1966 Αριστη Κατάσταση 📷 10
View →
XE.gr €147,000 +€17,000 (13.1% more expensive)
Built 1966 ανακαινισμένο 📷 10
View →
Spitogatos.gr €148,000 +€18,000 (13.8% more expensive)
ανακαινισμένο 📷 4
View →
XE.gr €148,000 +€18,000 (13.8% more expensive)
Built 1971 Πολυτελής Κατασκευή 📷 10
View →
XE.gr €148,000 +€18,000 (13.8% more expensive)
Built 1977 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €148,000 +€18,000 (13.8% more expensive)
Built 1966 ανακαινισμένο 📷 10
View →
GoldenHome.gr €149,000 +€19,000 (14.6% more expensive)
Built 1986 🅿️ Parking
View →
XE.gr €153,000 +€23,000 (17.7% more expensive)
Built 1973 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €153,000 +€23,000 (17.7% more expensive)
Built 1973 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €153,000 +€23,000 (17.7% more expensive)
Built 1973 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €155,000 +€25,000 (19.2% more expensive)
Built 1970 📷 10
View →
XE.gr €158,000 +€28,000 (21.5% more expensive)
Built 1984 📷 10
View →
XE.gr €160,000 +€30,000 (23.1% more expensive)
Built 1968 📷 10
View →
Spitoulis.gr €160,000 +€30,000 (23.1% more expensive)
Built 1962 ανακαινισμένο 📷 7
View →
GoldenHome.gr €165,000 +€35,000 (26.9% more expensive)
Built 1994 🅿️ Parking 📷 20
View →
XE.gr €165,000 +€35,000 (26.9% more expensive)
Built 1965 📷 10
View →
XE.gr €165,000 +€35,000 (26.9% more expensive)
Built 1978 📷 10
View →
XE.gr €165,000 +€35,000 (26.9% more expensive)
Built 1978 📷 10
View →
XE.gr €168,000 +€38,000 (29.2% more expensive)
Built 1971 Πολυτελής Κατασκευή 📷 10
View →
XE.gr €169,000 +€39,000 (30.0% more expensive)
Built 1963 Αριστη Κατάσταση 📷 22
View →
XE.gr €169,000 +€39,000 (30.0% more expensive)
Built 1969 ανακαινισμένο 📷 10
View →
GoldenHome.gr €169,000 +€39,000 (30.0% more expensive)
Built 1963 🅿️ Parking 📷 10
View →
XE.gr €173,000 +€43,000 (33.1% more expensive)
Built 1961 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €175,000 +€45,000 (34.6% more expensive)
Built 1970 ανακαινισμένο 📷 10
View →
XE.gr €180,000 +€50,000 (38.5% more expensive)
Built 1975 Πλήρης Ανακαίνιση 📷 10
View →
XE.gr €200,000 +€70,000 (53.9% more expensive)
Built 1980 ανακαινισμένο 📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€130,000 — €70,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€165,000
Price per m²€2,750
Area60 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen10 days ago
Year Built1994

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.15× AADE objective value — 76th percentile of 22 area listings 3.15x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.675% estimated short-term yield 4.675% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.4% estimated long-term yield 3.4% Neutral
📊 Market Position Mid-range (45th percentile) 45th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 370 m · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 1994 build 58/100 Neutral
Tax base: €165,000 (max of €165,000 market and €52,380 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 61
Market Position · 17% 55
Location · 16% 100
Condition · 10% 63

Pros

  • +🚇 Walking distance to metro
  • +🌊 Close to the sea (1.4 km)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.15× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (9,075€/έτος) | LTR: ~4.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€179/έτος

Description

ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ,ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΕ ΔΥΟ ΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΤΡΟ ΑΠΟΣΤΑΣΗΣ 7 ΛΕΠΤΩΝ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ ΕΚΑΣΤΗ ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΑΓΟΡΑ ,ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ,ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΟΥ 1994.ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ. -Golden Home Real Estate - Κατάστημα Θεσσαλονίκης: Ίωνος Δραγούμη 4 & Τσιμισκή, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 Μ:+306947645562

Location & Nearby Amenities

Sea 1.4 km away Airport 8.4 km

Metro

Νέα Ελβετία 370 m
Unnamed 380 m
Βούλγαρη 390 m
Unnamed 430 m
Νομαρχία 800 m

Bus

Τ. Σ. ΒΟΥΛΓΑΡΗ 220 m
ΒΟΥΛΓΑΡΗ 240 m
'Μ1' (ΑΠΟΒΙΒΑΣΗ) 360 m
'Μ1' 360 m
'11Τ' 370 m

School

32ο Γενικό Λύκειο Θεσσαλονίκης 450 m
3ο Γυμνάσιο Χαριλάου 500 m
Ωδείο 'Σείριος' 560 m
Παιδικός σταθμός "Γαλήνη" 740 m
Unnamed 820 m

Hospital

Πlaton Δiagnosis 940 m
Ε.Κ.Α.Β. 970 m
Βιοιατρική 1.1 km
ΙΑΚΕΝΤΡΟ 1.1 km
Express Service 1.3 km

Pharm

Unnamed 280 m
Πασχαλίδου Δέσποινα 420 m
Τάτσιος Ιωάννης 450 m
Μαντζούκα Ιωάννα 460 m
Γεώργιος Ρούπας 460 m

Ferry

Καραβάκια Θεσσαλονίκη 4.8 km

Park

Unnamed 350 m
Unnamed 920 m
Πάρκο Προποντίδος 1.1 km
Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.2 km

Food

Ουζερί Ουρανός 240 m
Seven 2 Seven 260 m
Λατέρνα 300 m
Μπουγάτσα "Σερραίος" 310 m
Αναψυκτήριο Νέας Ελβετίας 400 m

Shop

Το Κουκούλι 290 m
Unnamed 450 m
Mini Smart 490 m
Ζωή & Υγεία 530 m
Unnamed 540 m

Sport

Medical Fitness Center 580 m
Γυμναστήριο Ανέστης Πεταλίδης 580 m
Aris fitness & sports 630 m
Alterlife 740 m
Fitness Hall 760 m

Church

Ενοριακός Ι. Ν. Αγ. Βασιλείου του Μεγάλου 560 m
Ιερός Ναός Γέννησις του Χριστού 980 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Αναστασίας 1.0 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,380
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values