Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΑΜΑ
ΠΕΡΑΜΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €2,683 |
| Area | 41 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
👁️ ναι
ρετιρέ
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.78× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.12) | 2.78x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €39,606 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
81
Condition
· 10%
65
Pros
- +🌊 Close to the sea (510 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 41 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,649 | ΕΝΦΙΑ: ~€129/έτος
Description
Εξαιρετικό ρετιρέ 5ου ορόφου, με απεριόριστη θέα ολόκληρου του Περάματος και της ευρύτερης περιοχής, 41τμ με 50τμ ιδιόκτητη ταράτσα. Στα 100 μέτρα υπάρχει άπλετος δημοτικός χώρος στάθμευσης δωρεάν. Είναι μισθωμένο έως 31/12/2027. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης.
Location & Nearby Amenities
Sea 510 m away
Sea View
Airport 10.9 km
Bus
ΚΟΡΑΗ
150 m
ΠΟΝΤΙΩΝ
170 m
9η ΑΝΩ ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ
200 m
ΚΑΝΑΡΗ
210 m
ΠΡΟΦ.ΗΛΙΑΣ
220 m
School
1ο Γυμνάσιο Περάματος
360 m
1ο Ενιαίο Λύκειο Περάματος
360 m
Pharm
Unnamed
640 m
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Beach
Unnamed
4.7 km
Ferry
Πέραμα
620 m
Καματερό
2.5 km
Παλούκια
2.8 km
Unnamed
3.0 km
Unnamed
3.0 km
Food
Unnamed
640 m
Just11 Cafe
690 m
Everything
880 m
Shop
Κρητικός
270 m
Μίνι Μάρκετ Γιακουμής
1.9 km
Sport
Ναυτικός Αθλητικός Όμιλος Περάματος (Ν.Α.Ο.Π.)
670 m
Σύλλογος Ερασιτεχνών Αλιέων Ναυτικών Αθλημάτων Δήμου Περάματος Σ.Ε.Α.Ν.Α.Δ.Π.
910 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€39,606
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values