Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετράλωνα
Πετράλωνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €253,000 |
| Price per m² | €4,217 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 7 (7ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
θυροτηλεόραση
φωτεινό
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.69× AADE objective value — 76th percentile of 869 municipality listings | 2.69x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 490 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €253,000
(max of €253,000 market and €94,162 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
53
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
90
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (13,350€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,345€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,176 | ΕΝΦΙΑ: ~€423/έτος
Description
Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα στον 7ο όροφο με μαγευτική θέα στην εμβληματική Ακρόπολη απευθείας από το υπνοδωμάτιο. Πλήρως ανακαινισμένο το 2019, συνδυάζει όλες τις σύγχρονες ανέσεις με μια βολική τοποθεσία. Φωτεινό και ευάερο σαλόνι με μεγάλα παράθυρα, Ανοιχτή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνο μπάνιο, αναβαθμισμένα είδη υγιεινής και ποιοτικά υλικά, Πρόσβαση με ασανσέρ, ασφαλής είσοδος, Παρκινγκ πυλωτής (Η ΘΕΣΗ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΗ) και αποθήκη η οποία είναι προσβάσιμη και με το ασανσέρ, σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης, Σε απόσταση αναπνοής από καφετέριες, παραδοσιακές ταβέρνες, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλα τα χαρακτηριστικά που κάνουν τα Πετράλωνα μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.5 km away
Airport 16.6 km
Metro
Unnamed
490 m
Πετράλωνα
510 m
Unnamed
510 m
Unnamed
720 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
730 m
Bus
ΕΛΟΥΛΟΥ
120 m
ΕΡΓΩΝ
280 m
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
300 m
ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ
330 m
ΑΘΗΝΑΔΩΡΟΥ
390 m
Train
Ρουφ
510 m
Ταύρος
860 m
School
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
40 m
Δημητρακάκου
530 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
540 m
Σύμβολο κέντρο ξένων γλωσσών
670 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
730 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.4 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.6 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.0 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
2.3 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.4 km
Pharm
Unnamed
290 m
Unnamed
310 m
Unnamed
330 m
Unnamed
340 m
Unnamed
350 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.8 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.1 km
City Unity College
2.6 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.7 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.7 km
Ferry
Unnamed
4.0 km
Park
Unnamed
500 m
Unnamed
540 m
Unnamed
630 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Unnamed
150 m
Ο Γιώργος
160 m
I love cafe
180 m
Sinis brothers
270 m
Πετραλώνι
290 m
Shop
Η Κρήτη
170 m
Unnamed
190 m
Δια...Κρητικά Καλούδια
310 m
Unnamed
410 m
Unnamed
440 m
Sport
Reason
160 m
Breath pilates
280 m
Η Ολυμπιάδα
370 m
Bodyfit
750 m
Gravity gym
790 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
910 m
Unnamed
1.4 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.4 km
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€253,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€94,162
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values