Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΟΙΝΟΦΥΤΑ
ΟΙΝΟΦΥΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,529 |
| Area | 87 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2019 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
σίτες
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2019 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
43
Condition
· 10%
83
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (510 m)
- +🏗️ Modern build (2019)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€65,297 | ΕΝΦΙΑ: ~€318/έτος
Description
Μοναδικό ακίνητο φτιαγμένο με πολύ μεράκι. Μονοκατοικία 87 τμ, σε οικόπεδο 300τμ, 500 μέτρα από τη θάλασσα, με παραδοσιακό σαλόνι, κήπο, μπάρμπεκιου, ξυλόφουρνο, ντους εξωτερικό στην αυλή (ζεστό-κρύο), πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, στεγασμένο parking και αποθήκη 10τμ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης.
Location & Nearby Amenities
Sea 510 m away
Sea View
Airport 9.9 km
Bus
Unnamed
480 m
Unnamed
590 m
Unnamed
800 m
Unnamed
900 m
Beach
Παραλία Αγίας Παρασκευής
5.9 km
Παραλία Ακρωτηρίου
7.0 km
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου
8.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values