Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,370 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.56x) | 1.56x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 430 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €64,240 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€146/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.2 km away
Airport 14.3 km
Metro
Σταθμός Λαρίσης
430 m
Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ)
450 m
Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας
490 m
Δηληγιάνννη
760 m
Πλ. Καραϊσκάκη
830 m
Bus
ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
130 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
150 m
ΠΛ.ΚΟΛΩΝΟΥ
190 m
ΚΙΚΙΖΑ
280 m
ΠΑΛΑΜΗΔΙΟΥ
300 m
Train
Ρουφ
2.3 km
Άγιος Γεώργιος
2.7 km
Αριστίππου
2.8 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
530 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
530 m
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
570 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
870 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
920 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.2 km
Ευρωδιαγνωστική
1.6 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.6 km
Attica Medpoint
1.7 km
Doctors' Hospital
1.9 km
Pharm
Πόπη Ρεβελάκη
110 m
Unnamed
190 m
Καρακατσούλης Δ.
190 m
Unnamed
210 m
Καββαδάς Χρήστος Ι.
270 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
890 m
Σχολή Ξεναγών
1.1 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.2 km
Mediterranean college
1.5 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.6 km
Park
Unnamed
630 m
Unnamed
820 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Food
Νικολ
110 m
Pizza Fan
120 m
Η πατρίδα
150 m
Lili's
180 m
Unnamed
180 m
Shop
Unnamed
70 m
Unnamed
440 m
Unnamed
460 m
Κρητικός
460 m
Unnamed
520 m
Sport
Unnamed
90 m
Body Shape
730 m
Unnamed
830 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
920 m
Alterlife
970 m
Church
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
40 m
Αγία Ελεούσα
490 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
540 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
600 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
750 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€64,240
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values