Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πέραμα
Πέραμα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €800 |
| Area | 75 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Ε
👁️ ναι
διπλά τζάμια
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.39x) | 1.39x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €60,000
(max of €60,000 market and €43,076 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
74
Condition
· 10%
45
Pros
- +🌊 Close to the sea (520 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (1,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,208 | ΕΝΦΙΑ: ~€108/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 547872 - Πέραμα Διυλιστήρια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2016. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 12 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 60.000 € Προσβαση απο μονοπατι.
Location & Nearby Amenities
Sea 520 m away
Sea View
Airport 11.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΔΙΥΛΙΣΤΗΡΙΑ SHELL
0 m
BP
90 m
ΤΑΞΙΑΡΧΩΝ
520 m
ΠΛΑΚΟΥΔΑ
550 m
ΣΙΔΕΡΑ
550 m
Hospital
Κλινική Κανακίδη
3.1 km
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
3.5 km
Unnamed
4.6 km
Unnamed
4.8 km
Pharm
Unnamed
660 m
Unnamed
860 m
Unnamed
1.9 km
Beach
Unnamed
5.8 km
Ferry
Λάντζες Ρούσσης
2.0 km
Κέντρο Επεξεργασίας Λυμάτων
2.1 km
Πέραμα
2.9 km
Unnamed
3.8 km
Unnamed
3.8 km
Park
Unnamed
2.0 km
Shop
Μίνι Μάρκετ Γιακουμής
690 m
Black Market
1.5 km
Κρητικός
1.5 km
Church
Unnamed
240 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,076
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values