Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΡΥΣΤΟΣ
ΚΑΡΥΣΤΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.87x) | 4.87x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 120 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €51,300 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
96
Condition
· 10%
70
Pros
- +🌊 Close to the sea (120 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.87× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€305/έτος
Description
ΚΑΡΥΣΤΟΣ κοντά στη παραλία Κοχύλι προς πώληση κατοικία industrial loft 100 τμ .Ο χώρος αρχικά ήταν κατάστημα και με αλλαγή χρήσης έχει μετατραπεί σε μια υπέροχη λοφτ κατοικία .Είναι όλο ανακαινισμένο ,υδραυλικά ,ηλεκτρολογικά ,ενεργειακά κουφώματα ,προεγκατάσταση για κλιματισμό κλπ.Υπάρχει χώρος για να γίνει και ένα δεύτερο wc .Κατάλληλο και για εξοχική κατοικία και για airbnb.Kατάλληλο και για golden visa.Kαταλληλο και για ΑΜΕΑ
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Airport 43.6 km
Bus
ΚΤΕΛ Καρύστου
270 m
School
Γυμνάσιο Καρύστου
700 m
ΕΠΑΛ Καρύστου
760 m
Pharm
Πολίτης Παναγιώτης
60 m
Pharmvel
110 m
Συστεγασμένα Φαρμακεία
140 m
Γιαννάκου Σοφία
240 m
Κορατζάνης Κωνσταντίνος
280 m
Ferry
Unnamed
410 m
Food
Στη Λαδόκολλα
120 m
Χίλιες & 1 πίτες
150 m
Katrin's cafe
160 m
Unnamed
180 m
Ο Καβοντόρος
180 m
Shop
S.Market Ντόμαρης
330 m
Market In
390 m
Άριστα
390 m
ΑΒ Food Market
510 m
Κρητικός
1.1 km
Church
Unnamed
620 m
Ι.Ν. Αγίου Αθανασίου (Νεκροταφείο)
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,300
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values