Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,099 |
| Area | 81 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Storage
αποθήκη
βεράντα
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.15x) | 2.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (92th percentile) | 92th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €78,936 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
85
Condition
· 10%
70
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.15× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€50,457 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα 80,48 τμ , 5ου ορόφου στο κέντρο των Αχαρνών. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι ενιαίο με κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη βεράντα και αποθήκη υπογείου 3,85 τμ
Location & Nearby Amenities
Airport 4.3 km
Bus
ΣΤΡΙΦΤΟΥ
210 m
ΠΙΝΔΟΥ
230 m
ΔΕΔΕ
270 m
ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ
320 m
ΠΛ.ΑΓ.ΤΡΙΑΔΟΣ
340 m
Train
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
2.3 km
Ζεφύρι
2.9 km
School
ΜΑΘΗΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ
740 m
Unnamed
1.9 km
Hospital
Πανόπουλος
510 m
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
620 m
Ιατρική Διάγνωση
1.2 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
3.7 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.8 km
Pharm
Γουρνά Τατιάνη Γεωργία
110 m
Μαγδαληνή Κοντογιάννη
160 m
Unnamed
240 m
Unnamed
340 m
Unnamed
380 m
Park
Unnamed
670 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Ο Βολιώτης
210 m
breeze
210 m
Cafe 17
260 m
Unnamed
300 m
Αμβρακικός
310 m
Shop
Γαλαξίας
80 m
Unnamed
110 m
Unnamed
290 m
Unnamed
370 m
Unnamed
530 m
Sport
Sport Gym Center
780 m
Church
Αγία Τριάδα
330 m
Unnamed
700 m
Άγιος Νικόλαος
810 m
Άγιος Λεωνίδας
990 m
Παναγία η Πορταΐτισσα
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,936
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values