Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €630,000 |
| Price per m² | €5,676 |
| Area | 111 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Α+
🔥 αντλία
θυροτηλεόραση
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.32x) | 1.32x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Α+ | 50/100 | Neutral |
Tax base: €630,000
(max of €630,000 market and €476,824 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
68
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
56
Condition
· 10%
65
Pros
- +🌊 Close to the sea (850 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (15,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 111 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€54,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,083/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 99075 - Βάρη-Βάρκιζα. ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 111,00 τ.μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, πισίνα, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, φωτοβολταϊκά, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση.
Location & Nearby Amenities
Sea 850 m away
Sea View
Βουνάκι
Airport 2.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
840 m
Beach
Unnamed
7.8 km
Ferry
Εμπορικός Λιμένας ΜΕΤΚΑ
3.8 km
Σύρος
4.8 km
Food
Ραφαέλος
490 m
Αιγαίον
860 m
Μπόλας
920 m
Shop
Unnamed
610 m
Church
Άγιος Ιωσήφ
1.4 km
Άγια Άννα
1.6 km
Άγιος Σπυρίδωνας
1.9 km
Παναγίτσα
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€630,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€476,824
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values