Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,913 |
| Area | 103 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Storage
Γ
ασανσέρ
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.91x) | 1.91x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.0 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €156,816 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.91× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€327/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αγία Παρασκευή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 103 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1999. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €300.000. NP_Property, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +306985879051, email: np.property.gr@gmail.com
Location & Nearby Amenities
Airport 12.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Κονδυλάκη
1.0 km
Νομισματοκοπείο
1.1 km
Λεωφόρος Μεσογείων
1.1 km
Οδός Αγίας Παρασκευής
1.7 km
Αγία Παρασκευή
1.7 km
Bus
3η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
60 m
3η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
110 m
ΕΠΤΑΝΗΣΟΥ
260 m
2η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
300 m
2η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
310 m
School
3ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
290 m
1ο Γυμνάσιο Αγίας Παρασκευής
540 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
550 m
5ο Γυμνάσιο Αγ. Παρασκευής
550 m
4ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. Παρασκευής
730 m
Hospital
Metropolitan General
1.5 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
1.6 km
Πράξις Υγείας
2.1 km
Pharm
Γούλας Βασίλειος
50 m
Κ. Γιακουμάκου
150 m
Χριστ. Παλλά
330 m
Αναγνώστου Κωνσταντίνα & Ρούσσος Περικλής
460 m
Unnamed
750 m
Park
Unnamed
510 m
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
My Coffee Box
70 m
Tarverna Koromilos
110 m
Industrial Cafe
310 m
Μέλυδρον
330 m
Iolo cafe
370 m
Shop
Unnamed
270 m
ΑΒ Shop&Go
410 m
Market in
820 m
Market In
840 m
Stop & Shop
840 m
Sport
Open gym
560 m
K&K Personal Studio
840 m
Bodybuilding Club
1.1 km
Mono by Athens Climbing Project
1.2 km
Soul Up Pilates
1.2 km
Church
Αγία Ελεούσα
1.6 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.0 km
Άγιος Κοσμάς
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€156,816
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values