Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €1,111 |
| Area | 54 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.17x objective) | 1.17x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 550 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €60,000
(max of €60,000 market and €51,408 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
77
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (1,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 54 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,208 | ΕΝΦΙΑ: ~€109/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 2.5 km away
Airport 13.1 km
Metro
Οδός Τσαλδάρη
550 m
Οδός Καρακουλουξή
570 m
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
600 m
Νίκαια
600 m
ΣΤΑ.ΣΥ
620 m
Bus
ΚΡΗΤΙΚΙΑΣ
130 m
ΠΥΘΑΓΟΡΑ
170 m
ΑΤΤΑΛΕΙΑΣ
220 m
Π.ΡΑΛΛΗ
230 m
ΑΓ.ΓΕΩΡΓΙΟΣ
270 m
Train
Λεύκα
1.8 km
Ρέντης
2.0 km
Πειραιάς
2.5 km
School
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
90 m
Παιδικός Σταθμός
440 m
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
620 m
Unnamed
780 m
Unnamed
1.2 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
250 m
Unnamed
840 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Κλινική Κανακίδη
2.5 km
Pharm
Ρωμανού - Τσαμπίρα Κυριακή
70 m
Φαρμακείο ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΘΩΜΑΣ
140 m
Φαρμακείο ΓΚΙΝΗΣ ΚΩΝ. ΣΠΥΡΟΣ
180 m
Βουγιουκλάκη Χριστίνα
230 m
Unnamed
230 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
2.8 km
Ferry
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.7 km
Park
Yioupiland
280 m
Παιδότοπος
310 m
Unnamed
400 m
Unnamed
590 m
Unnamed
610 m
Food
Unnamed
140 m
Ταβέρνα Ιωνικός
250 m
Τοξότης
250 m
Δια...Κρητικά
260 m
Τσαρδάκι
260 m
Shop
Market In
250 m
Unnamed
250 m
Unnamed
280 m
Ο Γλάρος
330 m
Everything
360 m
Sport
Alterlife
640 m
Yava
840 m
Church
Unnamed
350 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
650 m
Agios Polonios
780 m
Άγιος Φανούριος
790 m
Αγία Μαρίνα
800 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,408
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values