Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνάκι
Κολωνάκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €5,130 |
| Area | 115 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Storage
🔥 Φυσικό αέριο
αποθήκη
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.10× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.15% estimated long-term yield | 3.15% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (29th percentile) | 29th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 460 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €280,954 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
57
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
47
Pros
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (29,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€51,212 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,122/έτος
Description
Κολωνάκι πωλείται, σπάνιο Ακίνητο 115 τ.μ., ιδανικό για Κατοικία ή Επαγγελματική Στέγη
Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές τοποθεσίες της Αθήνας, στην καρδιά του Κολωνακίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 115 τ.μ. στον 1ο όροφο.
Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην premium αγορά, τα café και τα εστιατόρια της περιοχής.
Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά:
Χώροι: 2 άνετα Υπνοδωμάτια + ξεχωριστός χώρος Γραφείου
Μπάνια: 1 πλήρες Μπάνιο & 1 WC επισκεπτών
Θέρμανση: Φυσικό αέριο
Αποθηκευτικοί Χώροι: Περιλαμβάνεται ιδιωτική αποθήκη
Location & Nearby Amenities
Sea 6.3 km away
scenic area
Airport 14.9 km
Metro
Ακαδημία
460 m
Πανεπιστήμιο
480 m
Μεγάλη Βρεταννία
500 m
Εθνική Βιβλιοθήκη
500 m
Unnamed
530 m
Tram
Σύνταγμα
690 m
Ζάππειο
1.2 km
Βουλιαγμένης
1.6 km
Φίξ
1.9 km
Bus
ΑΓ.ΔΙΟΝΥΣΙΟΣ
60 m
6η ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΥ
210 m
ΝΟΜΙΚΗ
220 m
ΑΜΕΡΙΚΗΣ
250 m
ΗΡΑΚΛΕΙΤΟΥ
270 m
Train
Αριστίππου
480 m
Άγιος Γεώργιος
500 m
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
290 m
Unnamed
800 m
Unnamed
820 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
830 m
Σχολή Χιλλ
940 m
Hospital
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
810 m
Ευρωδιαγνωστική
840 m
Affidea Αθηνών
1.2 km
Anastasakis Hair Clinic
1.2 km
Ευρωπαικο Καρδιολογικό Ινστιτούτο
1.5 km
Pharm
Unnamed
100 m
Unnamed
140 m
Unnamed
180 m
Φαρμακείο Σολομός 22
180 m
Unnamed
200 m
Uni
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
240 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
250 m
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
470 m
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
500 m
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
530 m
Park
Unnamed
530 m
Unnamed
550 m
Unnamed
830 m
Acropolis Playground
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Passe-Partout
30 m
Άρτιστον
60 m
Frankie
60 m
Nice n Easy
70 m
Altamira
70 m
Shop
Ok Market
190 m
Circle K
200 m
Βιολογικό Χωριό
220 m
ΑΒ shop & go
260 m
Γαίας δώρα
300 m
Sport
Alterlife
120 m
Yava
390 m
Body Fitness Club
510 m
Unnamed
590 m
Snap Fit
660 m
Church
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
450 m
Άγιος Γεώργιος
470 m
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
1.1 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
1.2 km
Ι.Ναός Αγ.Αθανάσιου
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€280,954
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values