Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €5,130 |
| Area | 115 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.44x) | 1.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (92th percentile) | 92th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 460 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €410,550 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (29,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€51,212 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,122/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 7.2 km away
scenic area
Airport 15.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μεγάλη Βρεταννία
460 m
Σύνταγμα
480 m
Πλατεία Συντάγματος
510 m
Αμαλίας / Εθνικός Κήπος
510 m
Unnamed
520 m
Tram
Σύνταγμα
550 m
Ζάππειο
930 m
Βουλιαγμένης
1.4 km
Φίξ
1.8 km
Bus
ΠΛ.ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ
30 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ
40 m
ΚΟΛΩΝΑΚΙ
40 m
ΗΡΟΔΟΤΟΥ
120 m
ΗΡΑΚΛΕΙΤΟΥ
140 m
Train
Αριστίππου
470 m
Άγιος Γεώργιος
630 m
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
610 m
Unnamed
760 m
Σχολή Χιλλ
910 m
74ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Hospital
Affidea Αθηνών
910 m
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.2 km
Ευρωδιαγνωστική
1.2 km
Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία
1.3 km
Ευρωπαικο Καρδιολογικό Ινστιτούτο
1.4 km
Pharm
Unnamed
80 m
Ελίνα Βουράκη Γκούμα
90 m
Center City Pharmacy
90 m
Βασιλική Χ. Καλύβα
150 m
Unnamed
170 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
570 m
Σχολή Αεροσυνοδών
580 m
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
600 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
610 m
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
730 m
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
960 m
Unnamed
1.1 km
Acropolis Playground
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Βιβλιοθήκη
30 m
Mayor
40 m
Piatsa Kolonaki
50 m
Dry
50 m
Da Capo
60 m
Shop
Ο δρόμος του τσαγιού
130 m
Cibo et Vino Delicatessen
160 m
Βιολογικό Χωριό
200 m
Circle K
210 m
AB Shop and Go
270 m
Sport
Unnamed
250 m
Alterlife
340 m
Snap Fit
470 m
NYSY Studios
760 m
Yava
790 m
Church
Άγιος Γεώργιος
600 m
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
620 m
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
1.2 km
Ναός Αγίου Προφήτη Ελισσαίου
1.4 km
Αγία Άννα
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€410,550
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values