Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €520,000 |
| Price per m² | €4,444 |
| Area | 117 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
Α+
νεόδμητο
αποθήκη
διπλά τζάμια
νεόδμητο
πολυτελές
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.26x) | 2.26x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (81th percentile) | 81th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €520,000
(max of €520,000 market and €230,151 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
19
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.26× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (18,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €520,000) | Έξοδα: ~€45,136 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,705/έτος
Description
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ – Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 117 τ.μ. | 2ος Όροφος | 3 Υ/Δ |Master | Α+ | Parking | Αποθήκη
Στην Αγία Παρασκευή, σε εξαιρετική και ήσυχη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση πολυτελές
νεόδμητο διαμέρισμα 117 τ.μ., 2ου ορόφου, σύγχρονης αρχιτεκτονικής, με προγραμματισμένη
παράδοση τον Αύγουστο του 2026. Τεχνικά χαρακτηριστικά.- Επιφάνεια: 117 τ.μ.- 2ος όροφος- Έτος κατασκευής:2 025- Ενεργειακή Κλάση Α+- Αντλία θερμότητας- Ενδοδαπέδια θέρμανση- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου- Ενεργειακοί υαλοπίνακες (διπλά τζάμια)- Πόρτα ασφαλείας- Σύστημα συναγερμού- Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος (EV Charger)- Θέση στάθμευσης- Αποθήκη- Μεγάλες βεράντες- Υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής. Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σ σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους πρασίνου, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των
Βορείων Πρ
Location & Nearby Amenities
Sea 15.3 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€520,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€230,151
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values