Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σαρωνίδα
Σαρωνίδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €4,909 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
Γ
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ασανσέρ
ρετιρέ
διαμπερές
φωτεινό
κλιματισμός
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.99x) | 2.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 120 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €90,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
92
Condition
· 10%
53
Pros
- +🌊 Close to the sea (120 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.99× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€359/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Σαρωνίδα - Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 55 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2012. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €270.000. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: info@nova-terra.gr, website: www.nova-terra.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Airport 41.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΤΕΡΜΑ
70 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ
110 m
ΚΕΡΚΥΡΑΣ
320 m
ΚΕΑΣ
370 m
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ
520 m
School
Δημοτικό
1.7 km
Pharm
Μπρέγιαννης
180 m
Unnamed
770 m
Beach
Unnamed
2.0 km
Unofficial Nudist Beach
2.9 km
FKK Beach
2.9 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας
7.9 km
Παραλία Αλθέας
8.2 km
Ferry
Unnamed
3.6 km
Food
Kayak
60 m
Il vento
70 m
Συμπόσιο
70 m
Δωδώνη
120 m
AIRES
160 m
Shop
my market
70 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values