Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €255,000 |
| Price per m² | €2,865 |
| Area | 89 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
φωτεινό
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.77x) | 3.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby · Sea 330 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €255,000
(max of €255,000 market and €67,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🌊 Close to the sea (330 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.77× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,925€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 89 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,134 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος
Description
Πωλείται Φωτεινό Διαμέρισμα 89 τ.μ. στη Δραπετσώνα – Ανακαινισμένο το 2025 με Θέση Στάθμευσης
Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό διαμέρισμα 89 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στη Δραπετσώνα, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, τη φυσική φωτεινότητα και την άριστη κατάσταση στην οποία βρίσκεται μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα.
Χαρακτηριστικά:
Επιφάνεια: 89 τ.μ.
Πλήρης ανακαίνιση: 2025
Φωτεινό και ευάερο
Ιδιωτική θέση πάρκινγκ
Λειτουργική διαρρύθμιση
Έτοιμο προς κατοίκηση
Τοποθεσία:
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Δραπετσώνας, με άμεση πρόσβαση σε:
Μέσα Μαζικής Μεταφοράς
Αγορά, καταστήματα και σούπερ μάρκετ
Σχολεία και λοιπές καθημερινές υπηρεσίες
Κεντρικές οδικές αρτηρίες
Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, άνετο και ποιοτικό σπίτι σε μια περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, εμπορική
Location & Nearby Amenities
Sea 330 m away
Sea View
Airport 14.5 km
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
1.6 km
Λιμάνι Πειραιά
1.7 km
Πειραιάς
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Πλατεία Οδησσού
1.7 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.7 km
Αγία Τριάδα
1.9 km
Bus
ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗ
110 m
ΤΕΡΜΑ
130 m
ΙΚΑ
140 m
KAZANTZAKH
180 m
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
210 m
Train
Πειραιάς
1.8 km
Λεύκα
2.9 km
School
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
750 m
5ο Γυμνάσιο Κερατσινίου
830 m
56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.2 km
13ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1.2 km
21ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1.2 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
110 m
Κλινική Κανακίδη
1.5 km
Διάγνωση
1.6 km
Ιπποκράτης
1.9 km
Βιοιατρική
2.0 km
Pharm
Unnamed
50 m
Unnamed
80 m
Unnamed
170 m
Unnamed
250 m
Unnamed
450 m
Uni
Mediterranian maritime academy
1.8 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.8 km
Aegean College
2.1 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.1 km
Univercity of Piraeus
2.3 km
Beach
Unnamed
7.7 km
Ferry
Unnamed
330 m
Unnamed
330 m
Unnamed
370 m
Πειραιάς
380 m
Unnamed
390 m
Park
Unnamed
120 m
Παίζω Γιορτάζω
580 m
Αηδονάκια PlayTown
860 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
Η ταβέρνα του Κουτσόγιαννου
340 m
Εστία
350 m
Μεθύστερον
470 m
Delicious
470 m
ΑΘΗΝΑ
490 m
Shop
Unnamed
220 m
Kiosky's
370 m
Supermarket Μασούτης
510 m
Όλα εδώ
580 m
Καλλονή
700 m
Sport
Athletic Family Club
430 m
Unnamed
1.4 km
MP
1.5 km
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
360 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
370 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
580 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
610 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
620 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€255,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values