Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βριλήσσια
Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,427 |
| Area | 103 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.90x) | 1.90x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 710 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €131,402 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.90× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€314/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 9.9 km
Metro
Unnamed
710 m
Unnamed
730 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα
740 m
ΣΤΑ.ΣΥ
750 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
760 m
Bus
ΑΝΑΛΗΨΕΩΣ
160 m
ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ
200 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
250 m
4η ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ
250 m
ΚΥΠΡΟΥ
260 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
740 m
Κηφισίας
2.9 km
School
1o Λύκειο Βριλησσίων
310 m
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων
370 m
Εκπαιδευτήρια Καντά - Δημοτικό
1.0 km
Εκπαιδευτήρια Καντά - Γυμνάσιο & Λύκειο
1.2 km
4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
1.2 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.3 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
2.2 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.4 km
Πράξις Υγείας
3.1 km
Facemed Clinic Gerakas
3.3 km
Pharm
Φαρμακείο
250 m
Unnamed
850 m
Unnamed
870 m
Unnamed
930 m
Δήμητρα Μάγγου
940 m
Park
Unnamed
530 m
Unnamed
770 m
Unnamed
860 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
1.3 km
Πάρκο Ρεμματιάς
1.3 km
Food
ευαριστον
260 m
Τσατσαράκι
710 m
Cibo
750 m
Γελαστό κρεμμύδι
780 m
Τσίφτης
780 m
Shop
Unnamed
120 m
Unnamed
210 m
Κρητικός
280 m
Σκλαβενίτης
600 m
Γαλαξίας
650 m
Sport
New Yorkers Fitness Club
770 m
Physical
1.1 km
Tao club
1.1 km
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.4 km
The Squad Cross Training Studio
1.5 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
440 m
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
700 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.1 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€131,402
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values