Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €53,000 |
| Price per m² | €964 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 1958 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
73
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.01× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.01x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 640 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1958 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €53,000
(max of €53,000 market and €52,360 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
73
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
87
Rental Yield
· 26%
51
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1958) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,030€/έτος) | LTR: ~3.0% (1,740€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,034 | ΕΝΦΙΑ: ~€78/έτος
Description
Διαμέρισμα προς πώληση στον Κορυδαλλό, γωνιακό και σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, κοντά σε λεωφορεία και Μετρό. Διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, δάπεδα από μωσαϊκό και θέρμανση με κλιματιστικά. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση. Ιδανική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο σε κομβικό σημείο με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.1 km away
Airport 13.3 km
Metro
Πλατεία Ελευθερίας
640 m
Κορυδαλλός
680 m
Οδός Αγίου Γεωργίου
740 m
Οδός Τσαλδάρη
1.2 km
Οδός Καρακουλουξή
1.2 km
Bus
ΠΑΙΔΙΚΗ ΣΤΕΓΗ
200 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
250 m
ΧΕΙΜΑΡΑΣ
370 m
ΣΤΕΡΓΙΟΠΟΥΛΟΥ
400 m
ΟΛΥΜΠΟΥ
410 m
Train
Ρέντης
1.6 km
Λεύκα
2.0 km
Πειραιάς
3.0 km
School
Παιδικός Σταθμός
500 m
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
620 m
Unnamed
730 m
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
770 m
Unnamed
900 m
Hospital
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
870 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.7 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.4 km
Pharm
Τραπότσης Γεώργιος
140 m
Καπετανίδης Νικόλαος
180 m
Χιώτης Γεώργιος
210 m
Αλεξάκη Γεωργία
230 m
Καλογεράκος Φοίβος
260 m
Ferry
Unnamed
3.1 km
Unnamed
3.1 km
Unnamed
3.1 km
Unnamed
3.2 km
Unnamed
3.2 km
Park
Unnamed
160 m
Unnamed
250 m
Unnamed
540 m
Παιδότοπος
570 m
Yioupiland
600 m
Food
AMY
170 m
Shishan
180 m
Ταμπακιέρα
190 m
Ακροβάτης
210 m
Σουρλής
210 m
Shop
Unnamed
80 m
Unnamed
150 m
362 Grocery
160 m
Unnamed
170 m
Unnamed
200 m
Sport
Alterlife
620 m
Yava
730 m
Church
Agios Polonios
250 m
Unnamed
670 m
Αγία Μαρίνα
830 m
Άγιος Φανούριος
1.1 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€53,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,360
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values