Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,739 |
| Area | 69 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.55x) | 1.55x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €77,418 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
91
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 69 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€146/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.4 km away
scenic area
Airport 11.0 km
Metro
Ιερά Οδός/Οδός Κάλβου
1.2 km
Αγία Μαρίνα
1.2 km
Ιερά Οδός/Οδός Αγίας Μαρίνας
1.2 km
Οδός Κρήτης
1.7 km
Πλατεία Αγίας Ελεούσας
1.7 km
Bus
ΠΕΡΡΑΙΒΟΥ
150 m
ΑΝΟΙΞΗ
220 m
ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ
250 m
1η ΑΝΘΕΩΝ
290 m
ΣΙΔΗΡΟΠΟΥΛΟΥ
330 m
School
4ο Λύκειο Χαϊδαρίου
1.0 km
4ο Γυμνάσιο Χαϊδαρίου
1.1 km
5ο Γενικό Λύκειο Αιγάλεω
1.7 km
2ο Δημοτικό
1.8 km
Hospital
Δρομοκαΐτειο
680 m
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.2 km
Unnamed
3.6 km
Unnamed
3.6 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.7 km
Pharm
Φαρμακείο ΚΟΡΕΛΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ
530 m
Φαρμακείο ΚΟΝΤΟΝΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΕΙΡΗΝΑΙΟΣ
600 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΥ ΔΗΜΗΤΡΑ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε.
1.2 km
Park
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Βοτανικός Κήπος Διομήδους
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Food
Telescope
290 m
Kaffee9
440 m
Τρακ
440 m
Τσαν Σιν
450 m
Lemonaki
450 m
Shop
Κρητικός
840 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
920 m
Σκλαβενίτης
1.0 km
My Market
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Sport
Habito
270 m
Top Gym
590 m
Go Gym
1.9 km
Church
Άγιοι Πάντες
1.6 km
Ι.Ν. Αγίων Αναργύρων
1.6 km
Άγιος Δημήτριος
1.7 km
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€77,418
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values