Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

GoldenHome.gr Λοιπά

Λοιπά in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ

ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€465,000
Price per m²	€1,802
Area	258 m²
Type	Λοιπά
Source	GoldenHome.gr
Year Built	1995

Features

6 Bed 3 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking ασανσέρ βεράντα

Investment Factors

45 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.71x)	2.71x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.0% estimated short-term yield	3.0%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.5% estimated long-term yield	2.5%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (50th percentile)	50th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 800 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	1995 build	58/100	Neutral

Tax base: €465,000 (max of €465,000 market and €171,657 objective) Full cost breakdown →

Property Score

45 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 15

Rental Yield · 26% 36

Market Position · 17% 50

Location · 16% 100

Condition · 10% 63

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.71× premium)
−💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (13,950€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €465,000) | Έξοδα: ~€40,362 | ΕΝΦΙΑ: ~€730/έτος

Description

Πωλείται κτίριο τριών οροφοδιαμερισμάτων στον Κορυδαλλό στην περιοχή Κανάρια. Αποτελείται από 3 διαμερίσματα 86 τμ το καθένα που η διαρρύθμισή του καθενός είναι η εξής : Σαλόνι ενιαίο με κουζίνα, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο , wc και μεγάλη βεράντα. Στο διαμέρισμα του 2ου ορόφου ανήκει θέση στάθμευσης. Καλή κατάσταση στα διαμερίσματα του 1ου και 2ου ορόφου , ο τρίτος όροφος είναι σε ημιτελή. Προεγκατάσταση για ασανσέρ.

Location & Nearby Amenities

Sea 4.2 km away Airport 12.0 km

Metro

Οδός Καλαντζάκου 800 m

Οδός Κρήτης 850 m

Αγία Βαρβάρα 850 m

ΣΤΑ.ΣΥ 850 m

Πλατεία Αγίας Ελεούσας 890 m

Bus

ΚΑΝΑΡΙΑ 90 m

Μ.ΑΣΙΑΣ 170 m

ΠΕΛΟΠΟΣ 250 m

ΦΥΛΑΚΕΣ 260 m

ΗΠΕΙΡΟΥ 310 m

School

7ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού 240 m

6ο-7ο Δημοτικό Κορυδαλλού 270 m

4ο Γενικό Λύκειο Κορυδαλλού 290 m

2ο Δημοτικό 710 m

Unnamed 920 m

Hospital

Unnamed 1.4 km

Unnamed 1.5 km

Δρομοκαΐτειο 1.9 km

Κέντρο Υγείας Νίκαιας 1.9 km

ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ 2.2 km

Pharm

Αποστολίδης Δημήτριος 60 m

Χρυσάγη Αργυρώ 140 m

Unnamed 400 m

Φαφούτης Χαράλαμπος - Ηλιοπούλου Ευγενία 430 m

Unnamed 600 m

Ferry

Unnamed 4.2 km

Unnamed 4.3 km

Πειραιάς Πορθμείο 4.3 km

Park

Unnamed 130 m

Unnamed 390 m

Unnamed 790 m

Unnamed 970 m

Unnamed 1.0 km

Food

TO BEFTEKI 190 m

Unnamed 200 m

Ο Βασίλης 290 m

Μουσική Γωνιά 450 m

The lark 540 m

Shop

Smile Kiosk 630 m

Unnamed 680 m

Unnamed 690 m

Across 780 m

Shopey 810 m

Sport

Yava 870 m

Alterlife 1.1 km

Church

Άγιος Στυλιανός 460 m

Άγιοι Πάντες 650 m

Αγία Μαρίνα 890 m

Ι.Ν. Αγίων Αναργύρων 1.3 km

Άγιος Δημήτριος 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€465,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€171,657

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties