Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ημιυπόγειο,Ισόγειο3 υ/δ1 μπ.2000Αρχαία Επίδαυρος
Ημιυπόγειο,Ισόγειο3 υ/δ1 μπ.2000Αρχαία Επίδαυρος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,602 |
| Area | 123 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Storage
👁️ θάλασσα
βεράντα
Investment Factors
23
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.42x) | 3.42x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €93,528 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
23
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.42× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€422/έτος
Description
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ. Σε μία προνομιακή τοποθεσία της Παλαιάς Επιδαύρου, μόλις 1 χλμ. από το κέντρο του οικισμού και το γραφικό του λιμάνι, διατίθεται προς πώληση αυτόνομη κατοικία συνολικής επιφάνειας 123,22 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει αποκλειστική χρήση περιβάλλοντος χώρου περίπου 1.300 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, προσφέροντας από κάθε επίπεδο και από πολλούς χώρους της κατοικίας μία εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα 180° προς τη θάλασσα, το λιμάνι της Παλαιάς Επιδαύρου και το μικρό αρχαίο θέατρο της περιοχής. Η θέα αποτελεί αναμφισβήτητα το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου και προσδίδει στην κατοικία μία μοναδική αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και άμεσης επαφής με το φυσικό και ιστορικό τοπίο της περιοχής.
Το κύριο επίπεδο της κατοικίας, επιφάνειας 82,05 τ.μ., αποτελεί ένα ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα παραδοσιακού χαρακτήρα, το οποίο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και ένα κεν
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,528
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values