Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΑΛΛΗΝΗ
ΠΑΛΛΗΝΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €165,000 |
| Price per m² | €2,260 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
αυτόνομη
φωτεινό
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.21x) | 2.21x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (46th percentile) | 46th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €165,000
(max of €165,000 market and €74,804 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
54
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
80
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.21× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,775€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €165,000) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€401/έτος
Description
Παλλήνη – Φωτεινό διαμέρισμα 73 τ.μ. κοντά στο Μετρό
Στην Παλλήνη, σε εξαιρετικό σημείο μόλις 900 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 73 τ.μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας κατασκευής 1981.
Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, λειτουργικούς χώρους υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης, ενώ ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και την πρακτική του διαρρύθμιση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, προσφέροντας ανεξαρτησία και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χειμώνα.
Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται αποθήκη και θέση στάθμευσης, στοιχεία που προσθέτουν σημαντική αξία και διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των Μεσογείων, με εύκολη σύνδεση προς Αθήνα, Αττική Οδό και Αεροδρόμιο.
Location & Nearby Amenities
Sea 17.8 km away
Bus
4η ΠΑΛΛΗΝΗ
200 m
3η ΠΑΛΛΗΝΗ
430 m
ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ
460 m
ΣΙΝΕ ΠΑΛΛΗΝΗ
470 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
520 m
Train
Παλλήνη
780 m
Παιανία-Κάντζα
1.8 km
School
5ο Νηπιαγωγείο Γέρακα
1.5 km
6ο Δημοτικό Σχολείο Γέρακα
1.6 km
Hospital
Facemed Clinic Gerakas
1.8 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
5.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€74,804
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values