Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΝΕΑΠΟΛΗ
ΝΕΑΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.61x) | 3.61x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €41,580 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.61× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€344/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ.μ. στη Νεάπολη, στα σύνορα με την Πολίχνη – Ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση!
Αναζητάτε ένα έτοιμο ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα, άνεση και υψηλή επενδυτική αξία; Αυτό το εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ.μ. αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία.
Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σύγχρονο μπάνιο και μπαλκόνια. Είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και άριστο αερισμό σε όλους τους χώρους.
Η ανακαίνιση είναι ολική και πραγματοποιήθηκε με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονη αισθητική, προσφέροντας έναν κομψό και λειτουργικό χώρο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη.
Για τη θέρμανση και την ψύξη του ακινήτου διατίθενται εγκατάσταση φυσικού αερίου και κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, σε ήσυχη γειτονιά στα σύνορα Νεάπολης και Πολίχνης, με
Location & Nearby Amenities
Sea 71.6 km away
Airport 15.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,580
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values