Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σεπόλια
Σεπόλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €2,745 |
| Area | 102 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.96x) | 3.96x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 170 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €70,686 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.96× premium)
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€324/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Metro
Αντιγόνης [195-197]
170 m
Αντιγόνης [199-201]
180 m
Αντιγόνης [216-220]
190 m
Σεπόλια
200 m
Λιοσίων [149-169]
930 m
Bus
ΡΟΔΟΥ
190 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
200 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
260 m
ΟΠΑΠ
260 m
ΜΕΤΡΟ
340 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.0 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
170 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
780 m
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
800 m
3ο ΕΠΑΛ Περιστερίου
850 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
1.1 km
Hospital
Attica Medpoint
990 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.1 km
Κοσμοϊατρική
1.9 km
Doctors' Hospital
2.0 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.5 km
Pharm
Πετούνας Μάρκος
260 m
Ντέλια Μαλαφέκα
340 m
Μπέκου Αγγελική & Χατζηπαύλου Χριστιάνα
370 m
Λιτός Αναστάσιος - Λιτού Μαριλένα
410 m
Παπαζιάν Αγκόπ & Σία
410 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.8 km
Mediterranean college
1.9 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.1 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.3 km
Σχολή Ξεναγών
2.5 km
Park
Unnamed
560 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Food
Kebap to rodi
180 m
Escape Cafe
230 m
Γαλήνη
260 m
SONATA
290 m
Κιβωτός
340 m
Shop
My Market
160 m
Γαλαξίας
180 m
Σκλαβενίτης
330 m
FTHINOPOLIS
380 m
ΑΒ Shop & Go
420 m
Sport
Mega Body Center Gym
480 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
820 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
860 m
Ultraflex
870 m
Alterlife
920 m
Church
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
140 m
Άγιοι Ταξιάρχες
500 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
690 m
Αγία Ελεούσα
900 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,686
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values