Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άνω Μερά
Άνω Μερά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €5,119 |
| Area | 42 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (14.29x) | 14.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.12375% estimated short-term yield | 3.12375% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.6774999999999998% estimated long-term yield | 2.6774999999999998% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €215,000
(max of €215,000 market and €15,048 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
51
Condition
· 10%
58
Pros
- +🌊 Close to the sea (890 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (14.29× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,525€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,662 | ΕΝΦΙΑ: ~€312/έτος
Description
ΜΥΚΟΝΟΣ, Άνω Μερά , διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 42 τ.μ., εντός συγκροτήματος κατοικιών.Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την αγορά της Άνω Μεράς, σχολεία, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα και ένα λειτουργικό μπάνιο. Η αρχιτεκτονική του συνδυάζει την παραδοσιακή κυκλαδίτικη αισθητική με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας έναν καλαίσθητο και ιδιαίτερα φιλόξενο χώρο.
Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τη Μύκονο, ενώ αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση
Τιμή €215.000 (κωδ. 48301) 2160701958, 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE
| Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 890 m away
Sea View
Airport 39.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
420 m
Unnamed
730 m
Beach
Sentu Mykonos
870 m
Shop
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Church
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Ιδιωτικό εκκλησάκι
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€15,048
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values