Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γαλάτσι
Γαλάτσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €205,000 |
| Price per m² | €2,770 |
| Area | 74 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1996 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
🔥 φυσικό αέριο
ασανσέρ
βεράντα
θυροτηλεόραση
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.71x) | 2.71x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €205,000
(max of €205,000 market and €75,702 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
57
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.71× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,175€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€223/έτος
Description
ΓΑΛΑΤΣΙ ( ΛΑΜΠΡΙΝΗ ) 74 τ.μ. Διαμέρισμα, έτος κατασκευής 1996,3ος όροφος , αποτελείται από σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα,2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, 1 μπάνιο με παράθυρο, άνετη βεράντα στην πρόσοψη, διαθέτει ακόμα μία στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, δίπλα τζάμια, τέντες, δάπεδα πλακάκι ξύλο, ασανσέρ, θυροτηλεόραση, ελεύθερο, τιμή 205.000 ευρώ, η διεύθυνση είναι ενδεικτική, Κωδικός Αγγελίας 1-2274 , REAL ESTATE XRONIS, 2108066431,6987150332 , ώρες επικοινωνίας καθημερινές 10.00-20.00 και Σάββατα 10.00-14.00. για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε το site μας : xronisrealestate.gr
Location & Nearby Amenities
Airport 10.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Γαλάτσι
1.1 km
Περισσός
1.2 km
Άνω Πατήσια
1.3 km
Πευκάκια
1.6 km
Άγιος Ελευθέριος
1.6 km
Bus
ΣΧΟΛΕΙΟ
140 m
ΠΛΑΤΕΙΑ
190 m
ΦΩΚΑ
220 m
ΣΥΡΑΚΟΥΣΩΝ
320 m
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
340 m
Train
Πύργος Βασιλίσσης
2.8 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.8 km
School
2ο Γυμνάσιο Γαλατσίου
950 m
12ο Δημοτικό Σχολείο Γαλατσίου
1.1 km
Πασχάλης Μπαγιάος Εργαστήριο Σχεδίου & Ζωγραφικής
1.1 km
3ο & 4ο Δημοτικά Σχολεία Γαλατσίου
1.2 km
ΕΠΑΣ Γαλατσίου
1.3 km
Hospital
Κοσμοϊατρική
2.0 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.7 km
Attica Medpoint
2.9 km
Doctors' Hospital
3.0 km
ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΙ ΓΝΑΘΟΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΙΑΓΝΩΣΗ ΕΠΕ
3.2 km
Pharm
Δ. ΕΜΜΑΝΟΥΗΛΙΔΗΣ
50 m
Unnamed
90 m
Σταθοπούλου Νικ. Παναγιώτα
100 m
Κ. Γ. ΤΣΩΛΗΣ
140 m
Βελακούλη Ε. Αγγελική
160 m
Park
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Πάρκο υιοθετημένων δέντρων Γαλατσίου
1.4 km
Unnamed
1.9 km
Food
Slow
10 m
Coffee Criss
70 m
Κυβέλη
80 m
Ο Λάμπρος
80 m
Coffee Island
90 m
Shop
Unnamed
70 m
Unnamed
140 m
kiosky's
140 m
Unnamed
190 m
Unnamed
230 m
Sport
Kaza
20 m
Fitness Heaven
150 m
Bella Linea
160 m
Unnamed
160 m
Bk
220 m
Church
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής
850 m
Άγιος Σπυρίδωνας
1.3 km
Παρεκκλήσιον Αγίας Ματρώνας της Ρωσίδας της Αομμάτου
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€205,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,702
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values