Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΕΡΑΜΑ
ΠΕΡΑΜΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €205,000 |
| Price per m² | €2,470 |
| Area | 83 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.90x) | 2.90x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €205,000
(max of €205,000 market and €70,626 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
91
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (550 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.90× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€60,845 | ΕΝΦΙΑ: ~€263/έτος
Description
Εξαιρετική, φωτεινή μεζονέτα σε πολύ καλό σημείο στο Πέραμα, κοντά στην αγορά, σε σχολεία όλων των βαθμίδων, 50 μέτρα από την 3η στάση του αστικού Λεωφορείου 818 (Λιμάνι Περάματος - Άνω Πέραμα), 1.000 μέτρα από το Λιμάνι Περάματος, 500 μέτρα από το Δημοτικό Γήπεδο Περάματος, 500 μέτρα από τη στάση "ΠΛΑΖΑΚΗ" αστικών Λεωφορείων 819, 841, 842 και 843 (για Σχιστό, Νίκαια, Κορυδαλλό και Πειραιά), . ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης.
Location & Nearby Amenities
Sea 550 m away
Sea View
Airport 11.2 km
Bus
3η ΑΝΩ ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ
40 m
ΑΡΙΣΤΟΦΑΝΟΥΣ
180 m
2η ΑΝΩ ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ
210 m
1η ΑΝΩ ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ
220 m
4η ΑΝΩ ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ
250 m
School
1ο Γυμνάσιο Περάματος
1.7 km
1ο Ενιαίο Λύκειο Περάματος
1.7 km
Hospital
Κλινική Κανακίδη
4.2 km
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
4.6 km
Pharm
Unnamed
250 m
Unnamed
560 m
Unnamed
870 m
Beach
Unnamed
5.4 km
Ferry
Πέραμα
1.9 km
Κέντρο Επεξεργασίας Λυμάτων
2.7 km
Λάντζες Ρούσσης
3.1 km
Καματερό
3.8 km
Παλούκια
4.2 km
Food
Το στέκι του Μανώλη
450 m
Everything
580 m
Just11 Cafe
830 m
Unnamed
860 m
Shop
Μίνι Μάρκετ Γιακουμής
470 m
Κρητικός
1.3 km
Sport
Ναυτικός Αθλητικός Όμιλος Περάματος (Ν.Α.Ο.Π.)
2.0 km
Church
Unnamed
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€205,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,626
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values