Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γαλάτσι
Γαλάτσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,713 |
| Area | 129 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
1 Bath
Floor 5
Parking
Storage
Ε
🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο)
👁️ και Αποκλειστική χρήση ταράτσας. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές του Γαλατσίου
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ασανσέρ
τζάκι
ρετιρέ
φωτεινό
ανακαινισμένο
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.24x) | 2.24x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) · Class Ε | 35/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €156,316 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
87
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.24× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€443/έτος
Description
ΓΑΛΑΤΣΙ, Λαμπρινή - Μεζονέτα 129τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος, ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1982, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός.
Πωλείται Ρετιρέ Μεζονέτα με Πανοραμική Θέα και Αποκλειστική χρήση ταράτσας. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές του Γαλατσίου, στη Λαμπρινή, σε κομβικό αλλά κ ήσυχο σημείο, σε απόσταση αναπνοής από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό, εξασφαλίζοντας κορυφαία προσβασιμότητα και υψηλή επενδυτική αξία. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα: 4ος όροφος: Μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, master κρεβατοκάμαρα 2ο υπνοδωμάτιο. 5ος όροφος: Όμορφο καθιστικό με
Location & Nearby Amenities
Airport 10.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Γαλάτσι
1.1 km
Περισσός
1.2 km
Άνω Πατήσια
1.3 km
Πευκάκια
1.6 km
Άγιος Ελευθέριος
1.6 km
Bus
ΣΧΟΛΕΙΟ
140 m
ΠΛΑΤΕΙΑ
190 m
ΦΩΚΑ
220 m
ΣΥΡΑΚΟΥΣΩΝ
320 m
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
340 m
Train
Πύργος Βασιλίσσης
2.8 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.8 km
School
2ο Γυμνάσιο Γαλατσίου
950 m
12ο Δημοτικό Σχολείο Γαλατσίου
1.1 km
Πασχάλης Μπαγιάος Εργαστήριο Σχεδίου & Ζωγραφικής
1.1 km
3ο & 4ο Δημοτικά Σχολεία Γαλατσίου
1.2 km
ΕΠΑΣ Γαλατσίου
1.3 km
Hospital
Κοσμοϊατρική
2.0 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.7 km
Attica Medpoint
2.9 km
Doctors' Hospital
3.0 km
ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΙ ΓΝΑΘΟΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΙΑΓΝΩΣΗ ΕΠΕ
3.2 km
Pharm
Δ. ΕΜΜΑΝΟΥΗΛΙΔΗΣ
50 m
Unnamed
90 m
Σταθοπούλου Νικ. Παναγιώτα
100 m
Κ. Γ. ΤΣΩΛΗΣ
140 m
Βελακούλη Ε. Αγγελική
160 m
Park
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Πάρκο υιοθετημένων δέντρων Γαλατσίου
1.4 km
Unnamed
1.9 km
Food
Slow
10 m
Coffee Criss
70 m
Κυβέλη
80 m
Ο Λάμπρος
80 m
Coffee Island
90 m
Shop
Unnamed
70 m
Unnamed
140 m
kiosky's
140 m
Unnamed
190 m
Unnamed
230 m
Sport
Kaza
20 m
Fitness Heaven
150 m
Bella Linea
160 m
Unnamed
160 m
Bk
220 m
Church
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής
850 m
Άγιος Σπυρίδωνας
1.3 km
Παρεκκλήσιον Αγίας Ματρώνας της Ρωσίδας της Αομμάτου
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€156,316
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values