Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€138,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr	€144,000	+€6,000 (4.3% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€145,000	+€7,000 (5.1% more expensive)	📷 8	View →
XE.gr	€148,000	+€10,000 (7.2% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: GoldenHome.gr (€138,000 — €10,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€138,000
Price per m²	€2,029
Area	68 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2000

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος)

Investment Factors

52 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.82x)	2.82x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (22th percentile)	22th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 730 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2000 build	50/100	Neutral

Tax base: €138,000 (max of €138,000 market and €48,960 objective) Full cost breakdown →

Property Score

52 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 13

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 77

Location · 16% 100

Condition · 10% 65

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (870 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.82× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,830€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,140€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 68 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,978 | ΕΝΦΙΑ: ~€144/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 870 m away Sea View Airport 13.8 km

Metro

Μανιάτικα 730 m

Οδός Αιτωλικού 760 m

Λιμάνι Πειραιά 1.2 km

Πειραιάς 1.2 km

Unnamed 1.2 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.5 km

Πλατεία Ιπποδαμείας 1.6 km

Αγία Τριάδα 1.6 km

34ου Συντάγματος Πεζικού 1.9 km

Δημαρχείο 2.0 km

Bus

ΠΑΡΘΕΝΗ 120 m

ΨΑΡΩΝ 140 m

ΨΥΓΚΑ 200 m

ΨΙΓΚΑ 240 m

ΣΙΔΕΡΑ 250 m

Train

Πειραιάς 1.2 km

Λεύκα 1.9 km

School

9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 230 m

11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 240 m

4ο Δημοτικό Δραπετσώνας 700 m

46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 890 m

4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά 890 m

Hospital

Κλινική Κανακίδη 790 m

Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας 1.5 km

Βιοδιαγνωστική 1.8 km

Βιοϊατρική Πειραιά 2.0 km

Κέντρο Υγείας Νίκαιας 2.0 km

Pharm

Μποτσάκη Δήμητρα 430 m

Τσαπατσάρη Μόσχω 510 m

Unnamed 560 m

Πιτσικάλη Ευαγγελία 570 m

Unnamed 630 m

Uni

ΙΕΚ Όμηρος 2.0 km

Aegean College 2.0 km

Mediterranian maritime academy 2.1 km

Univercity of Piraeus 2.2 km

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 2.2 km

Beach

Unnamed 8.8 km

Ferry

Πειραιάς Πορθμείο 880 m

Unnamed 910 m

Unnamed 1.0 km

Unnamed 1.1 km

Park

Unnamed 230 m

Unnamed 420 m

Unnamed 690 m

Unnamed 780 m

Unnamed 790 m

Food

Ο Πειραιάς 200 m

Kids from the block 200 m

Πιτα γύρο όλοι 210 m

Il Totonio 250 m

Ειδικον 270 m

Shop

Unnamed 230 m

My market 290 m

Bad Brothers 320 m

Capital Market 440 m

Unnamed 460 m

Sport

Unnamed 520 m

Unnamed 800 m

MP 820 m

Athletic Family Club 1.0 km

Alterlife 1.9 km

Church

Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου 860 m

Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού 880 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων 900 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος 910 m

Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου 1.2 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€138,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€48,960

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties