Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ
ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €176,800 |
| Price per m² | €1,652 |
| Area | 107 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
βεράντα
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.64x) | 1.64x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 640 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €176,800
(max of €176,800 market and €107,651 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.64× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,304€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,420€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €176,800) | Έξοδα: ~€15,346 | ΕΝΦΙΑ: ~€610/έτος
Description
ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου 107,36 τ.μ. σε οικόπεδο 118,90 τ.μ..
3ος όροφος 57,75 τ.μ., ενιαίος χώρος σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, χωλ, WC, βεράντα και ημιυπαίθριος χώρος 2,32τμ.
4ος όροφος 49,61 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια, χωλ, μπάνιο και βεράντα με ξύλινη πέργολα. Θέση στάθμευσης του ισογείου επιφανείας 10,13τμ.
Δεν έχει γίνει εσωτερική αυτοψία. Πιθανόν να υπάρξουν διαφοροποιήσεις.
Για περαιτέρω πληροφορίες επί της διαδικασίας καλέστε μας.
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ Δ/ΝΣΗ, ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΗΜΕΡΑ ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1ΟΥ 62ΤΜ (Κ 515558) & ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ΟΥ 62ΤΜ (Κ 515562).
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 14.3 km
Metro
Οδός Αιτωλικού
640 m
Μανιάτικα
650 m
ΣΤΑ.ΣΥ
920 m
Νίκαια
940 m
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
940 m
Tram
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.1 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.1 km
Λαμπράκη
1.3 km
Ανδρούτσου
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.4 km
Bus
ΑΓ.ΜΑΡΙΝΗΣ
20 m
ΑΓ. ΜΑΡΙΝΗΣ
30 m
1η ΒΩΚΟΥ
50 m
2η ΒΩΚΟΥ
130 m
ΕΒΡΟΥ
220 m
Train
Λεύκα
680 m
Πειραιάς
950 m
Ρέντης
2.0 km
School
Unnamed
260 m
18 Δημοτικό
500 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
640 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
650 m
14ο νηπιαγωγείο Πειραιά
1.1 km
Hospital
Unnamed
1.1 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.3 km
Βιοδιαγνωστική
1.4 km
Ζηλάκου
1.8 km
Medicall
1.8 km
Pharm
Unnamed
370 m
Κώστα Μαρία
380 m
Unnamed
390 m
Λιντζέρης Αντώνιος
460 m
Μαρκάζος Γρηγόριος
520 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.4 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.7 km
Aegean College
1.7 km
Univercity of Piraeus
1.8 km
Mediterranian maritime academy
2.1 km
Ferry
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Park
Unnamed
330 m
Unnamed
580 m
Unnamed
930 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.2 km
Food
Το στέκι του γίγαντα
300 m
Coffee Island
330 m
Grab & Go
390 m
Στιγμές
420 m
Respect
450 m
Shop
Coffee Kiosk
550 m
Unnamed
600 m
KRITIKOS Super Market
630 m
Sky
660 m
kiosky's
670 m
Sport
Unnamed
600 m
Unnamed
1.1 km
Diathlon
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Health Fit
1.8 km
Church
Άγιος Στυλιανός
110 m
Άγιος Φανούριος
980 m
Shalom
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€176,800
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€107,651
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values