Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €4,462 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
ρετιρέ
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.77× AADE objective value — 73th percentile of 179 municipality listings | 2.77x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 420 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €209,548 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
79
Pros
- +🌊 Close to the sea (420 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (20,335€/έτος) | LTR: ~3.0% (17,430€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €581,000) | Έξοδα: ~€50,431 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,069/έτος
Description
Ρετιρέ διαμέρισμα 130 τ.μ. με εντυπωσιακές βεράντες 100 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, συνολικής αίσθησης 230 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο της Βάρκιζας. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο, ιδιαίτερα φωτεινό χώρο με μεγάλες τζαμαρίες και θέα σε πεύκα, βουνό και ουρανό, καθώς και μικρή θέα θάλασσα από το εσωτερικό και πανοραμική θέα θάλασσα από την ταράτσα. Περιλαμβάνει δύο πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια με δρύινα πατώματα, walk-in closet στο master, δύο μεγάλα μπάνια, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση, θερμομόνωση και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει ηλεκτρικές τέντες, δύο αποθήκες και δύο θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από παραλίες, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας άνεση, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία.
Location & Nearby Amenities
Sea 420 m away
Sea View
Airport 32.3 km
Bus
ΤΕΡΜΑ
350 m
ΘΕΜΙΤΟΣ
380 m
ΠΛ. ΒΑΡΚΙΖΑΣ
380 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
420 m
ΣΟΥΝΙΟΥ
510 m
School
2ο Γυμνάσιο Βάρης
1.6 km
Hospital
Affidea Βάρης
2.1 km
Pharm
Unnamed
270 m
Unnamed
310 m
Unnamed
360 m
Unnamed
450 m
Unnamed
1.3 km
Beach
Yabanaki
510 m
Unofficial Nudist Beach
2.2 km
Nudist Beach Not Official
2.3 km
Unnamed
2.3 km
Unnamed
2.5 km
Ferry
Unnamed
510 m
Park
Unnamed
350 m
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Food
Bavaria
340 m
Unnamed
340 m
Kastelorizo
420 m
Zaxos
430 m
Everyday Cafe
430 m
Shop
Unnamed
300 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Σκλαβενίτης
1.5 km
Market In
1.7 km
Sport
Yava fitness
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€209,548
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values